Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Molendijk 22

2931SC Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 4.982

Galerie de photos

Molendijk 22 Krimpen aan de Lek
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

KNUS WONEN MET KARAKTER Aan de Molendijk in Krimpen aan de Lek vind je dit charmante en goed onderhouden huis met een unieke ligging. Hier woon je aan de dijk, met aan de achterzijde een beschutte tuin en door het groen heen een leuk uitzicht over de weilanden. Een fijne plek voor starters die op zoek zijn naar sfeer, karakter en rust, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De voorzijde van het huis valt direct op door de karakteristieke gevel met oorspronkelijke ijsselsteentjes. Dit geeft het huis een warme en authentieke uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. Binnen sluit de sfeer daar naadloos op aan: verzorgd, licht en sfeervol. VERKOPER AAN HET WOORD "Ik ben 18 jaar geleden voor de charme en het karakter van het huis gevallen. We hebben hier met veel plezier gewoond, door de rust, sfeer en toch ook de ruimte ook al is het een klein huisje, waar je in de achtertuin (een vogel paradijsje) s zomers heerlijk in alle rust van de zon maar ook de schaduw kan genieten. Je zit zo wandelend of fietsend in het groen, aan de plas, in het dorp of op natuurgebied De Zaag. Het is nog wonen in een gezellig buurtje, met allemaal vrij jongen mensen, waar er nog naar elkaar omgekeken wordt. Gewoon een babbeltje, kopje suiker of hulp waar nodig is hier nog normaal." SFEERVOLLE WOONKAMER MET WARME UITSTRALING Via de entree kom je binnen in de gezellige woonkamer. Hier valt meteen de prettige lichtinval op, gecombineerd met de mooie details zoals het balkenplafond en de schouw met houtkachel. Dit is zo’n ruimte waar je je direct thuis voelt. De zithoek is knus en overzichtelijk, maar biedt voldoende plek voor een comfortabele opstelling. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eettafel, waar je uitkijkt richting de tuin. De open verbinding richting de keuken zorgt voor een fijne flow in het huis, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). FIJNE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Beide ruimtes profiteren van daglicht en hebben een prettige sfeer. Ook vind je hier de nette badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het huis over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het ruime onderhuis. Hier heb je verrassend veel bergruimte, perfect voor voorraad, hobbyspullen of bijvoorbeeld fietsen. BESCHUTTE TUIN MET GROEN UITZICHT De tuin ligt beschut en biedt volop privacy. De bestrating maakt het onderhoudsvriendelijk, terwijl het groen en de omliggende beplanting zorgen voor een gezellige sfeer. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is het vrije gevoel aan de achterzijde. Door de bomen heen kijk je uit over de weilanden, wat zorgt voor een rustige en landelijke beleving. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK MET ALLES DICHTBIJ Krimpen aan de Lek is een dorp met een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Daarnaast zit je zo op uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Ook de ligging nabij de rivier en het groene buitengebied maakt het een aantrekkelijke plek voor wie graag buiten is. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de omgeving: het kan hier allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 279.000,- - Ligging: aan de dijk, beschut met weiland aan achterzijde - Tuinligging: noordoost - Woonoppervlakte: ca. 56 m² - Perceeloppervlakte: ca. 100 m² - Bouwjaar: ca. 1900 - Aantal verdiepingen: 2 + vliering + onderhuis - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: E - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is begin juli 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
280 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.