Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Molendijk 22

2931SC Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 4.982

Photo Gallery

Molendijk 22 Krimpen aan de Lek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

KNUS WONEN MET KARAKTER Aan de Molendijk in Krimpen aan de Lek vind je dit charmante en goed onderhouden huis met een unieke ligging. Hier woon je aan de dijk, met aan de achterzijde een beschutte tuin en door het groen heen een leuk uitzicht over de weilanden. Een fijne plek voor starters die op zoek zijn naar sfeer, karakter en rust, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De voorzijde van het huis valt direct op door de karakteristieke gevel met oorspronkelijke ijsselsteentjes. Dit geeft het huis een warme en authentieke uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. Binnen sluit de sfeer daar naadloos op aan: verzorgd, licht en sfeervol. VERKOPER AAN HET WOORD "Ik ben 18 jaar geleden voor de charme en het karakter van het huis gevallen. We hebben hier met veel plezier gewoond, door de rust, sfeer en toch ook de ruimte ook al is het een klein huisje, waar je in de achtertuin (een vogel paradijsje) s zomers heerlijk in alle rust van de zon maar ook de schaduw kan genieten. Je zit zo wandelend of fietsend in het groen, aan de plas, in het dorp of op natuurgebied De Zaag. Het is nog wonen in een gezellig buurtje, met allemaal vrij jongen mensen, waar er nog naar elkaar omgekeken wordt. Gewoon een babbeltje, kopje suiker of hulp waar nodig is hier nog normaal." SFEERVOLLE WOONKAMER MET WARME UITSTRALING Via de entree kom je binnen in de gezellige woonkamer. Hier valt meteen de prettige lichtinval op, gecombineerd met de mooie details zoals het balkenplafond en de schouw met houtkachel. Dit is zo’n ruimte waar je je direct thuis voelt. De zithoek is knus en overzichtelijk, maar biedt voldoende plek voor een comfortabele opstelling. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eettafel, waar je uitkijkt richting de tuin. De open verbinding richting de keuken zorgt voor een fijne flow in het huis, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). FIJNE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Beide ruimtes profiteren van daglicht en hebben een prettige sfeer. Ook vind je hier de nette badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het huis over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het ruime onderhuis. Hier heb je verrassend veel bergruimte, perfect voor voorraad, hobbyspullen of bijvoorbeeld fietsen. BESCHUTTE TUIN MET GROEN UITZICHT De tuin ligt beschut en biedt volop privacy. De bestrating maakt het onderhoudsvriendelijk, terwijl het groen en de omliggende beplanting zorgen voor een gezellige sfeer. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is het vrije gevoel aan de achterzijde. Door de bomen heen kijk je uit over de weilanden, wat zorgt voor een rustige en landelijke beleving. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK MET ALLES DICHTBIJ Krimpen aan de Lek is een dorp met een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Daarnaast zit je zo op uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Ook de ligging nabij de rivier en het groene buitengebied maakt het een aantrekkelijke plek voor wie graag buiten is. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de omgeving: het kan hier allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 279.000,- - Ligging: aan de dijk, beschut met weiland aan achterzijde - Tuinligging: noordoost - Woonoppervlakte: ca. 56 m² - Perceeloppervlakte: ca. 100 m² - Bouwjaar: ca. 1900 - Aantal verdiepingen: 2 + vliering + onderhuis - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: E - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is begin juli 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
100 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
31 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.