Einwohner
6.730
Letztes Jahr: 2025
Rijsdijk 7
2931AW Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland
Verkauft
€ 719.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230
2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230
Kaufpreis /m²: € 4.357
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een bijzonder leuk appartement op een fantastische locatie is dit! Verdeeld over twee woonlagen met een woonoppervlakte die je zelden ziet bij een appartement van maar liefst 165 m². En als buitenruimte een balkon van ruim 30 m2! Binnen tref je een stijlvolle en luxe afwerking met onder andere drie slaapkamers, twee badkamers, een kleedkamer én een extra kamer die je perfect kunt gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Daarbij hoort ook nog een grote berging én een eigen carport. Een woning die het woongenot van een gezinswoning combineert met het gemak van een appartement. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier direct aan de dijk, op een rustige en ruim opgezette plek met veel privacy. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek; het winkelcentrum van Krimpen aan de Lek ligt op een steenworp afstand. Een prettige en gezellige omgeving waar elke dag iets te beleven valt en het uitzicht over de directe omgeving fantastisch is. Je bent samen met de onderbuurman een Vereniging van Eigenaren en verantwoordelijk voor het gebouw en de omliggende tuin. Het complex bestaat uit een afrit, buitenparkeerplaatsen (voor ieder 2), een doorloop aan de achterzijde naar het winkelcentrum en veel ruimte en openheid aan de voorzijde vanwege het dijktalud. Indeling Entree: De carport is direct naast de voordeur. Dit is privébezit van nummer 7. Ook is hier ruimte om één auto buiten te plaatsen. Vervolgens tref je de entree van het complex. Het is een centrale toegang voor beide eigenaren met de trap naar het privégedeelte van nummer 7 en op de begane grond de berging. We nemen de trap naar de eerste woonlaag. Op een bordes tref je twee vaste kasten en vervolgens de voordeur. 1e verdieping: Via de voordeur komen we binnen in de hal, een zeer fraaie U-vormige ruimte met de toegang naar de kamers, het kantoor, de toiletruimte, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de volgende verdieping. Direct tegenover de voordeur bevindt zich het kantoor, een ideale werkplek aan huis. Met een bureau, een groot raam en uitzicht op de dijk is dit niet alleen een praktische ruimte, maar ook eentje waar je in alle rust kunt werken en/of studeren. Vervolgens de toiletruimte. Deze is modern afgewerkt met grijskleurige wandtegels en een speelse accenttegel op de achterwand. Natuurlijk voorzien van een hangcloset en een fonteintje. We lopen door naar de living. Wauw! De hoeveelheid daglicht die hier binnenvalt is heerlijk en maakt de kamer extra ruimtelijk en uitnodigend. De zithoek is logisch opgesteld richting het balkon. Je kijkt vrij weg over de dijk en het groen, er zijn grote ramen zodat je ook vanuit je luie stoel goed zicht hebt. De afwerking is top! Het is keurig strak afgewerkt, met een mooie pvc-visgraad vloer (uiteraard met vloerverwarming) en gestuukte en behangen wanden en gestuukt plafond. Een leuk extra accent is het half muurtje die geplaatst is met daarin de gashaard die op een subtiele manier zorgt voor een scheiding tussen de tv-kamer en de living. De tv-kamer is een echte zitkamer, hier kun je royaal een fraai zitmeubel plaatsen. Je kunt je hier terugtrekken en genieten van een goed boek of ontspannen een film kijken. Via de woonkamer komen we via de schuifpui op het balkon. Een fijne plek. Heerlijk beschut, volop privacy en gelegen op de zonzijde. Dankzij het vrije uitzicht over de dijk is hier altijd wel iets te zien. De keuken is een echte leefplek. Ruim van opzet met een eiland als centraal middelpunt als werk- en kookruimte en een apart deel tegen de muur met kasten en apparaten. Stijlvol uitgevoerd met witte fronten met een donker natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer bereiken we de master bedroom, een flinke slaapkamer met een aangrenzende kleedkamer én een aangrenzende badkamer. Dat is nog eens luxe! Het is een zeer mooie badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset en neutraal gekleurde tegels. Terug in de hal treffen we de tweede kamer, prima te gebruiken als hobbykamer. Ooit was het een slaapkamer. Nu staat hier de boiler voor de warmwatervoorziening. Apart is er een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de installatie van de cv. Ook is er genoeg ruimte voor een strijkplank, stofzuiger en extra voorraad De naast gelegen badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet: strak en tijdloos. Je treft hier een ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel met opbergruimte. 2e verdieping: Hier treffen we nog een bijzonder ruime verdieping. Bereikbaar via de vaste trap in de hal. De hele verdieping is een volwaardige woonruimte met een overloop, twee flinke slaapkamers en bergruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, strakke wanden en flinke dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of als werkplek. Praktisch is het ook: naast een grote berging zijn de extra bergruimtes onder de schuine delen perfect voor je koffers, kerstspullen of die kleding die even uit het zicht mag. Algemeen: Eigen carport Bijdrage VVE € 200,- per maand 11 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren (2023) Huurovereenkomst dijktalud, huursom € 150,- per jaar (gehuurd door de VVE) Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Tot op heden is de VVE niet actief geweest. Onderhoud etc. werd in gezamenlijk overleg uitgevoerd en de kosten werden evenredig verdeeld. Daarom is er geen administratieve historie beschikbaar. Op basis van de door de overheid gestelde voorschriften hebben beide eigenaren de VVE geactiveerd, een bijdrage vastgesteld en is men begonnen met een administratie. Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 719.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230
2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230
3,04%
Jährlich
%
€ 35.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 719.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Inhalt
- 651 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2014
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-06-2025
- Verkaufsdatum
- 31-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
193
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.465 |
| 2022 | 6.525 |
| 2023 | 6.770 |
| 2024 | 6.760 |
| 2025 | 6.730 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.575
0-15: 1.015
15-25: 715
25-45: 1.600
45-65: 1.825
Ausbildungsstufe
Hoger
1.340
Praktisch
1.420
Middelbaar
2.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
370
Nederland
5.810
Buiten Europa
550
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
546
Appartementen
775
Tussenwoningen
1.164
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
299
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
238
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
737
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
193
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
141
2020 en later
127
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
845
Bezeichnung A
785
Bezeichnung D
358
Bezeichnung B
354
Bezeichnung G
292
Bezeichnung E
174
Bezeichnung F
152
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
59
Bezeichnung A++++
29
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.800 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 990 | 2.650 |
| 2023 | 820 | 2.500 |
| 2024 | 810 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 1.770
Koopwoning
Gas: 920 • Strom: 2.910
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 850
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?
Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?
In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan de Lek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijsdijk 23
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 829.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rijsdijk 64
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 900.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 368 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1277 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jacob van Ruysdaelstraat 14
2931CP Krimpen aan de Lek
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Madeliefstraat 8
2931TP Krimpen aan de Lek
€ 574.500 k.k.
€ 3.830/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Onder de Waal 69
2931AR Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijnstraat 46
2931XV Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 3.015/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 118
2931CL Krimpen aan de Lek
€ 385.000 k.k.
€ 3.812/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molendijk 68 a
2931SE Krimpen aan de Lek
€ 389.500 k.k.
€ 4.234/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 425 m²
- Schlafzimmer
- 3
