Résidents
6.730
Dernière année: 2025
Rijsdijk 7
2931AW Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland
Vendu
€ 719.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 735.230
Prix d'achat /m²: € 4.357
Galerie de photos
Description
Wat een bijzonder leuk appartement op een fantastische locatie is dit! Verdeeld over twee woonlagen met een woonoppervlakte die je zelden ziet bij een appartement van maar liefst 165 m². En als buitenruimte een balkon van ruim 30 m2! Binnen tref je een stijlvolle en luxe afwerking met onder andere drie slaapkamers, twee badkamers, een kleedkamer én een extra kamer die je perfect kunt gebruiken als werkplek of hobbyruimte. Daarbij hoort ook nog een grote berging én een eigen carport. Een woning die het woongenot van een gezinswoning combineert met het gemak van een appartement. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier direct aan de dijk, op een rustige en ruim opgezette plek met veel privacy. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek; het winkelcentrum van Krimpen aan de Lek ligt op een steenworp afstand. Een prettige en gezellige omgeving waar elke dag iets te beleven valt en het uitzicht over de directe omgeving fantastisch is. Je bent samen met de onderbuurman een Vereniging van Eigenaren en verantwoordelijk voor het gebouw en de omliggende tuin. Het complex bestaat uit een afrit, buitenparkeerplaatsen (voor ieder 2), een doorloop aan de achterzijde naar het winkelcentrum en veel ruimte en openheid aan de voorzijde vanwege het dijktalud. Indeling Entree: De carport is direct naast de voordeur. Dit is privébezit van nummer 7. Ook is hier ruimte om één auto buiten te plaatsen. Vervolgens tref je de entree van het complex. Het is een centrale toegang voor beide eigenaren met de trap naar het privégedeelte van nummer 7 en op de begane grond de berging. We nemen de trap naar de eerste woonlaag. Op een bordes tref je twee vaste kasten en vervolgens de voordeur. 1e verdieping: Via de voordeur komen we binnen in de hal, een zeer fraaie U-vormige ruimte met de toegang naar de kamers, het kantoor, de toiletruimte, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de volgende verdieping. Direct tegenover de voordeur bevindt zich het kantoor, een ideale werkplek aan huis. Met een bureau, een groot raam en uitzicht op de dijk is dit niet alleen een praktische ruimte, maar ook eentje waar je in alle rust kunt werken en/of studeren. Vervolgens de toiletruimte. Deze is modern afgewerkt met grijskleurige wandtegels en een speelse accenttegel op de achterwand. Natuurlijk voorzien van een hangcloset en een fonteintje. We lopen door naar de living. Wauw! De hoeveelheid daglicht die hier binnenvalt is heerlijk en maakt de kamer extra ruimtelijk en uitnodigend. De zithoek is logisch opgesteld richting het balkon. Je kijkt vrij weg over de dijk en het groen, er zijn grote ramen zodat je ook vanuit je luie stoel goed zicht hebt. De afwerking is top! Het is keurig strak afgewerkt, met een mooie pvc-visgraad vloer (uiteraard met vloerverwarming) en gestuukte en behangen wanden en gestuukt plafond. Een leuk extra accent is het half muurtje die geplaatst is met daarin de gashaard die op een subtiele manier zorgt voor een scheiding tussen de tv-kamer en de living. De tv-kamer is een echte zitkamer, hier kun je royaal een fraai zitmeubel plaatsen. Je kunt je hier terugtrekken en genieten van een goed boek of ontspannen een film kijken. Via de woonkamer komen we via de schuifpui op het balkon. Een fijne plek. Heerlijk beschut, volop privacy en gelegen op de zonzijde. Dankzij het vrije uitzicht over de dijk is hier altijd wel iets te zien. De keuken is een echte leefplek. Ruim van opzet met een eiland als centraal middelpunt als werk- en kookruimte en een apart deel tegen de muur met kasten en apparaten. Stijlvol uitgevoerd met witte fronten met een donker natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer bereiken we de master bedroom, een flinke slaapkamer met een aangrenzende kleedkamer én een aangrenzende badkamer. Dat is nog eens luxe! Het is een zeer mooie badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset en neutraal gekleurde tegels. Terug in de hal treffen we de tweede kamer, prima te gebruiken als hobbykamer. Ooit was het een slaapkamer. Nu staat hier de boiler voor de warmwatervoorziening. Apart is er een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de installatie van de cv. Ook is er genoeg ruimte voor een strijkplank, stofzuiger en extra voorraad De naast gelegen badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet: strak en tijdloos. Je treft hier een ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel met opbergruimte. 2e verdieping: Hier treffen we nog een bijzonder ruime verdieping. Bereikbaar via de vaste trap in de hal. De hele verdieping is een volwaardige woonruimte met een overloop, twee flinke slaapkamers en bergruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, strakke wanden en flinke dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of als werkplek. Praktisch is het ook: naast een grote berging zijn de extra bergruimtes onder de schuine delen perfect voor je koffers, kerstspullen of die kleding die even uit het zicht mag. Algemeen: Eigen carport Bijdrage VVE € 200,- per maand 11 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren (2023) Huurovereenkomst dijktalud, huursom € 150,- per jaar (gehuurd door de VVE) Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Tot op heden is de VVE niet actief geweest. Onderhoud etc. werd in gezamenlijk overleg uitgevoerd en de kosten werden evenredig verdeeld. Daarom is er geen administratieve historie beschikbaar. Op basis van de door de overheid gestelde voorschriften hebben beide eigenaren de VVE geactiveerd, een bijdrage vastgesteld en is men begonnen met een administratie. Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 719.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230
3,04%
Annuellement
%
€ 35.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 719.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Contenu
- 651 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 31-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Krimpen aan de Lek sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.
Moyenne WOZ
EUR 368.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
193
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.465 |
| 2022 | 6.525 |
| 2023 | 6.770 |
| 2024 | 6.760 |
| 2025 | 6.730 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 359.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.575
0-15: 1.015
15-25: 715
25-45: 1.600
45-65: 1.825
Niveau d'enseignement
Hoger
1.340
Praktisch
1.420
Middelbaar
2.220
Origine des habitants (2025)
Europa
370
Nederland
5.810
Buiten Europa
550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
546
Appartementen
775
Tussenwoningen
1.164
Vrijstaande woningen
369
Twee-onder-één-kap woningen
299
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
238
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
737
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
193
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
141
2020 en later
127
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
845
Étiquette A
785
Étiquette D
358
Étiquette B
354
Étiquette G
292
Étiquette E
174
Étiquette F
152
Étiquette A+++
147
Étiquette A++
63
Étiquette A+
59
Étiquette A++++
29
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.800 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 990 | 2.650 |
| 2023 | 820 | 2.500 |
| 2024 | 810 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.910
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180
Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 29 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?
Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?
In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan de Lek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijsdijk 64
2931AW Krimpen aan de Lek
€ 900.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 368 m²
- Superficie du terrain
- 1277 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jacob van Ruysdaelstraat 14
2931CP Krimpen aan de Lek
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madeliefstraat 8
2931TP Krimpen aan de Lek
€ 574.500 k.k.
€ 3.830/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Onder de Waal 69
2931AR Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnstraat 46
2931XV Krimpen aan de Lek
€ 395.000 k.k.
€ 3.015/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 118
2931CL Krimpen aan de Lek
€ 385.000 k.k.
€ 3.812/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molendijk 68 a
2931SE Krimpen aan de Lek
€ 389.500 k.k.
€ 4.234/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noord 15 a
2931SJ Krimpen aan de Lek
€ 275.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 2
