Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Allegro 47

2925BA Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.691

Fotoalbum

Allegro 47 Krimpen aan den IJssel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en goed afgewerkte 7-kamer eindwoning in kindvriendelijke buurt – ideaal voor grote gezinnen! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin én gelegen op een fijne plek in Krimpen aan den IJssel? Dan is deze royale eindwoning precies wat je zoekt! Ruimte, comfort en een warm thuisgevoel Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een werkkamer, een dakkapel en een riante begane grond is dit de perfecte woning voor een groot gezin of thuiswerkende ouders. De sfeervolle woonkamer met gezellige haard biedt volop leefruimte en grenst aan een grote eet-/werkkamer en een moderne keuken met eiland. De keuken is royaal van opzet en ideaal voor iedereen die houdt van koken én samenzijn. Via de achterdeur stap je de zonnige westelijk gelegen tuin in – een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin beschikt over een ruime berging, een overkapping en een praktische achterom. Slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is vergroot met grote dakkapel aan de achterzijde en herbergt nog eens twee slaapkamers én een fijne werkkamer – ideaal als kantoor of hobbyruimte. De woning is netjes afgewerkt en volledig instap klaar. Dankzij de elektrische rolluiken aan de westzijde is het hier comfortabel wonen – zomer én winter. Kindvriendelijk wonen met stad én natuur om de hoek Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Krimpen aan den IJssel, dichtbij alles wat je nodig hebt. Diverse basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum De Korf zijn op loopafstand bereikbaar. Ook ben je met het openbaar vervoer zó in Rotterdam. Je woont hier heerlijk rustig met het dorpse gevoel, maar toch met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, ruime woonkamer v.v. eiken houten vloer met haard, eet-/werkkamer en royale open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Toegang tot de zonnige tuin met berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Twee slaapkamers met dakkapel en een aparte werkkamer. Optioneel is er nog een garagebox te koop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Energielabel B; - Door dak en gevelisolatie een energiezuinig huis; - Voorzien van 12 PV Panelen; - Meerdere kozijnen uitgevoerd in kunststof; - 5 ruime slaapkamers + werkkamer; - Alle verdiepingsvloeren zijn van beton; - Optioneel is er nog een garagebox te koop; - Grote dakkapel; - Zonnige tuin op het westen met berging en overkapping; - Elektrische rolluiken; - Wasmachineaansluiting in de buiten berging; - Glasvezel aanwezig; - Warmwater en verwarming middels CV-ketel; - Openbaar vervoer (bus, metro) op loopafstand; - Nabij winkels, scholen, horeca en recreatie; - Oplevering in overleg, conform lijst van roerende zaken; Kortom: een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf deze fijne woning! Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de plattegronden, indeling of maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.