Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Allegro 47

2925BA Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Allegro 47 Krimpen aan den IJssel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en goed afgewerkte 7-kamer eindwoning in kindvriendelijke buurt – ideaal voor grote gezinnen! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin én gelegen op een fijne plek in Krimpen aan den IJssel? Dan is deze royale eindwoning precies wat je zoekt! Ruimte, comfort en een warm thuisgevoel Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een werkkamer, een dakkapel en een riante begane grond is dit de perfecte woning voor een groot gezin of thuiswerkende ouders. De sfeervolle woonkamer met gezellige haard biedt volop leefruimte en grenst aan een grote eet-/werkkamer en een moderne keuken met eiland. De keuken is royaal van opzet en ideaal voor iedereen die houdt van koken én samenzijn. Via de achterdeur stap je de zonnige westelijk gelegen tuin in – een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin beschikt over een ruime berging, een overkapping en een praktische achterom. Slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is vergroot met grote dakkapel aan de achterzijde en herbergt nog eens twee slaapkamers én een fijne werkkamer – ideaal als kantoor of hobbyruimte. De woning is netjes afgewerkt en volledig instap klaar. Dankzij de elektrische rolluiken aan de westzijde is het hier comfortabel wonen – zomer én winter. Kindvriendelijk wonen met stad én natuur om de hoek Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Krimpen aan den IJssel, dichtbij alles wat je nodig hebt. Diverse basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum De Korf zijn op loopafstand bereikbaar. Ook ben je met het openbaar vervoer zó in Rotterdam. Je woont hier heerlijk rustig met het dorpse gevoel, maar toch met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, ruime woonkamer v.v. eiken houten vloer met haard, eet-/werkkamer en royale open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Toegang tot de zonnige tuin met berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Twee slaapkamers met dakkapel en een aparte werkkamer. Optioneel is er nog een garagebox te koop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Energielabel B; - Door dak en gevelisolatie een energiezuinig huis; - Voorzien van 12 PV Panelen; - Meerdere kozijnen uitgevoerd in kunststof; - 5 ruime slaapkamers + werkkamer; - Alle verdiepingsvloeren zijn van beton; - Optioneel is er nog een garagebox te koop; - Grote dakkapel; - Zonnige tuin op het westen met berging en overkapping; - Elektrische rolluiken; - Wasmachineaansluiting in de buiten berging; - Glasvezel aanwezig; - Warmwater en verwarming middels CV-ketel; - Openbaar vervoer (bus, metro) op loopafstand; - Nabij winkels, scholen, horeca en recreatie; - Oplevering in overleg, conform lijst van roerende zaken; Kortom: een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf deze fijne woning! Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de plattegronden, indeling of maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2925

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.