Einwohner
29.869
Letztes Jahr: 2026
Belcantodreef 27
2926PB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 3.717
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer royale gezinswoning met inpandige garage | 195 m2 woonoppervlakte | 7 slaapkamers | 2 badkamers | eigen oprit | ruime woonkamer | gezellige woonkeuken opbouw gerealiseerd in 2021 | voor- en achtertuin | kindvriendelijke woonomgeving | geheel voorzien van kunststof kozijnen | 220m2 eigen grond | energielabel A. De woning en omgeving Welkom aan de Belcantodreef 27, een verrassend royale woning met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage. Deze ruime woning is uitermate geschikt voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar comfort, leefruimte én een fijne woonomgeving. Deze woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2021 is er een opbouw gerealiseerd op de eerste verdieping, waarmee de leefruimte aanzienlijk is vergroot. De kunststof kozijnen met HR++ en zelfs HR+++ beglazing zijn in 2025 vernieuwd, onderhoudsarm en energiezuinig. De keuken aan de voorzijde van de woning is vernieuwd in 2019 en vormt een gezellige plek voor het hele gezin. De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Lansingh-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop groen. Direct schuin voor de woning bevindt zich een ruim speelveld. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Alle voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de N210 eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen circa 25 minuten in Rotterdam of Gouda bent. Het perceel van 220 m² eigen grond biedt niet alleen een royale woning, maar ook een fijne voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, direct voor de garage. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom. Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. We stappen binnen in een nette entree met direct links de meterkast en de deur naar de inpandige garage. Deze garage is nu opgesplitst in een berging en een garagegedeelte, maar is eenvoudig terug te brengen naar één grote ruimte. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en is voorzien van verwarming, elektra én een wateraansluiting. Vanuit de entree komen we in de ruime tussenhal. Hier valt direct de royale schuifkastenwand op: perfect voor jassen, schoenen en andere opbergbehoeften. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Verder vinden we in de hal de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkeuken, vernieuwd in 2019. Deze sfeervolle keuken met vrij uitzicht is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een combinatie van boven- en onderkasten. De woonkamer, bereikbaar via moderne glazen schuifdeuren, is een royale leefruimte van circa 38 m2 met prettig lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Een zeldzame luxe. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand en een eigen balkon. Beide kamers zijn ruim van formaat en perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Praktisch voor de kinderen of gasten. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer met een ligbad, wastafelmeubel én aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze combinatie maakt het mogelijk om baden, wassen en opbergen handig te combineren in één ruimte. Dankzij de opbouw die in 2021 is gerealiseerd zijn er op deze verdieping twee extra slaapkamers toegevoegd. Beide kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van daglicht en flexibel inzetbaar. Denk aan extra kinderslaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een compacte overloop met toegang tot drie aparte ruimtes. Aan de voorzijde zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van daglichttoetreding en een prettige afmeting. Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, welke gebruikt kan worden als eventueel een werkkamer of als waskamer, want een aansluiting voor de wasmachine is hier ook aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een praktische kast waarin de cv-opstelling is weggewerkt. Tuin Ook buiten is het fijn wonen. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en biedt ruimte voor een gezellig zitje én parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de open ligging is hier toch veel licht en zoninval. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een verhoogde plantenborder. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een barbecue. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch toegankelijk. Deze buitenruimte is perfect voor gezinnen: kindvriendelijk en overzichtelijk. Algemeen Bouwjaar 1997 Inhoud 707m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ en HR+++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond en de badkamers (merk: Intergas, bouwjaar 2014). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Inhalt
- 707 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-12-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Krimpen aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
721
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.891
Bezeichnung A
3.358
Bezeichnung B
2.029
Bezeichnung D
1.344
Bezeichnung E
626
Bezeichnung G
610
Bezeichnung F
479
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung A++
186
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 507 m²
- Schlafzimmer
- 2
