Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Belcantodreef 27

2926PB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.717

Galerie de photos

Belcantodreef 27 Krimpen aan den IJssel
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale gezinswoning met inpandige garage | 195 m2 woonoppervlakte | 7 slaapkamers | 2 badkamers | eigen oprit | ruime woonkamer | gezellige woonkeuken opbouw gerealiseerd in 2021 | voor- en achtertuin | kindvriendelijke woonomgeving | geheel voorzien van kunststof kozijnen | 220m2 eigen grond | energielabel A. De woning en omgeving Welkom aan de Belcantodreef 27, een verrassend royale woning met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage. Deze ruime woning is uitermate geschikt voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar comfort, leefruimte én een fijne woonomgeving. Deze woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2021 is er een opbouw gerealiseerd op de eerste verdieping, waarmee de leefruimte aanzienlijk is vergroot. De kunststof kozijnen met HR++ en zelfs HR+++ beglazing zijn in 2025 vernieuwd, onderhoudsarm en energiezuinig. De keuken aan de voorzijde van de woning is vernieuwd in 2019 en vormt een gezellige plek voor het hele gezin. De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Lansingh-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop groen. Direct schuin voor de woning bevindt zich een ruim speelveld. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Alle voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de N210 eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen circa 25 minuten in Rotterdam of Gouda bent. Het perceel van 220 m² eigen grond biedt niet alleen een royale woning, maar ook een fijne voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, direct voor de garage. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom. Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. We stappen binnen in een nette entree met direct links de meterkast en de deur naar de inpandige garage. Deze garage is nu opgesplitst in een berging en een garagegedeelte, maar is eenvoudig terug te brengen naar één grote ruimte. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en is voorzien van verwarming, elektra én een wateraansluiting. Vanuit de entree komen we in de ruime tussenhal. Hier valt direct de royale schuifkastenwand op: perfect voor jassen, schoenen en andere opbergbehoeften. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Verder vinden we in de hal de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkeuken, vernieuwd in 2019. Deze sfeervolle keuken met vrij uitzicht is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een combinatie van boven- en onderkasten. De woonkamer, bereikbaar via moderne glazen schuifdeuren, is een royale leefruimte van circa 38 m2 met prettig lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Een zeldzame luxe. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand en een eigen balkon. Beide kamers zijn ruim van formaat en perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Praktisch voor de kinderen of gasten. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer met een ligbad, wastafelmeubel én aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze combinatie maakt het mogelijk om baden, wassen en opbergen handig te combineren in één ruimte. Dankzij de opbouw die in 2021 is gerealiseerd zijn er op deze verdieping twee extra slaapkamers toegevoegd. Beide kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van daglicht en flexibel inzetbaar. Denk aan extra kinderslaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een compacte overloop met toegang tot drie aparte ruimtes. Aan de voorzijde zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van daglichttoetreding en een prettige afmeting. Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, welke gebruikt kan worden als eventueel een werkkamer of als waskamer, want een aansluiting voor de wasmachine is hier ook aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een praktische kast waarin de cv-opstelling is weggewerkt. Tuin Ook buiten is het fijn wonen. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en biedt ruimte voor een gezellig zitje én parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de open ligging is hier toch veel licht en zoninval. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een verhoogde plantenborder. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een barbecue. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch toegankelijk. Deze buitenruimte is perfect voor gezinnen: kindvriendelijk en overzichtelijk. Algemeen Bouwjaar 1997 Inhoud 707m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ en HR+++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond en de badkamers (merk: Intergas, bouwjaar 2014). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
707 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2926

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.