Einwohner
29.869
Letztes Jahr: 2026
Belcantodreef 9
2926PB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.198
Fotoalbum
Beschreibung
Een heerlijk gezinshuis met garage, carport en fijne tuin op een A-locatie! In de gewilde en kindervriendelijke woonwijk "Lansingh-Zuid" staat dit ruime en zeer goed onderhouden huis uit 1997. Een huis dat met recht veel te bieden heeft: een grote en lichte woonkeuken, tuingerichte zitkamer, 4 slaapkamers, garage, carport en verzorgde groene tuin! Bovendien beschikt de woning over energielabel A en is parkeren op eigen terrein onder de carport mogelijk. VERKOPER AAN HET WOORD "Ruim 20 jaar hebben wij met veel plezier in dit ruime huis gewoond. Wat wij fijn vinden aan de woonkamer is de schuifpui waardoor je uitkijkt over de achtertuin. In de tuin zijn meerdere mogelijkheden om zitjes te creëren. Bij mooi weer is er altijd wel ergens zon of schaduw om heerlijk te vertoeven. De woonkeuken, met veel licht, is een fijne plek om te koken en lang te tafelen. Het is een pluspunt om een eigen oprit te hebben en een garage met veel bergruimte. Dit gezellige buurtje zullen we missen. Wij gunnen dit huis nieuwe bewoners die hier ook met veel plezier gaan wonen." FRAAIE INDELING MET GROTE WOONKEUKEN EN TUINGERICHTE ZITKAMER Bij binnenkomst valt de fijne lichtinval meteen op. De woonkamer met een PVC-vloer (hieronder ligt nog een parketvloer) is ruim opgezet en biedt een ontspannen zitgedeelte met zicht op de groene tuin. De grote schuifpui (vernieuwd in 2018) zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en maakt de tuin echt onderdeel van je leefruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je een heerlijke leefkeuken met genoeg ruimte voor een flinke eettafel. De keuken is in 2020 gerenoveerd (nieuwe frontjes en inbouwapparatuur) en is van alle gemakken voorzien. Dankzij de brede raampartij kijk je vanuit de keuken zo de wijk in richting groen. De trapkast biedt praktische opbergruimte. VIER SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE WASRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een vinylvloer. De slaapkamers zijn royaal en bieden beiden voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en kastruimte. De nette badkamer stamt uit 1997 en is netjes onderhouden, voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Ook hier zijn de kamers voorzien van een vinylvloer en dubbel glas. Op de voorzolder is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger alsook de CV-ketel. GOED ONDERHOUDEN EN DUURZAAM MET ENERGIELABEL A De huidige eigenaren hebben het huis uitstekend bijgehouden. Zo is het schilderwerk nog (professioneel) uitgevoerd in 2024 en de dakbedekking van de woning is in 2021 geheel vervangen. De CV-ketel dateert uit 2014 en in 2022 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd. De carport is van 2022. VERZORGDE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN In de tuin is het heerlijk toeven. De tuin is gevuld met groen en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De garage is ruim en biedt voldoende opslagruimte of ruimte om een auto te stallen. De carport is een fijne aanvulling en parkeren kan dus (droog) op eigen terrein. FIJNE LIGGING IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een populaire woonplaats onder jonge gezinnen en forenzen die de rust van een groene omgeving combineert met goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je op de N210 richting Rotterdam of Capelle aan den IJssel. Het winkelcentrum Crimpenhof ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. En wat dacht je van natuurgebied Krimpenerhout? Je wandelt of fietst zo het natuurgebied in vanuit deze wijk. Heerlijk! KENMERKEN - Vraagprijs: € 550.000,- - Bouwjaar: 1997 - Energielabel: A - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Garage - Carport - Heerlijke groene tuin - Woonkeuken - Tuingerichte woonkamer - 4 slaapkamers - 7 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022 - Buitenkant geschilderd in 2024 - Dakbedekking woning vernieuwd in 2021 (uitgezonderd de garage) - Fraaie ligging - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper voor eind 2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Inhalt
- 501 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 73 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 07-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Krimpen aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
721
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.891
Bezeichnung A
3.358
Bezeichnung B
2.029
Bezeichnung D
1.344
Bezeichnung E
626
Bezeichnung G
610
Bezeichnung F
479
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung A++
186
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 246 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 507 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fuga 58
2925BZ Krimpen aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 3.172/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vijverlaan 449 F
2925VG Krimpen aan den IJssel
€ 37.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 14 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kerkdreef 19
2922BG Krimpen aan den IJssel
€ 820.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 664 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaarderhof 16
2922CH Krimpen aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hofje van Gratie 5
2926RD Krimpen aan den IJssel
€ 499.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boveneindselaan 27
2924BA Krimpen aan den IJssel
€ 895.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 489 m²
- Schlafzimmer
- 5
