Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Belcantodreef 9

2926PB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Belcantodreef 9 Krimpen aan den IJssel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk gezinshuis met garage, carport en fijne tuin op een A-locatie! In de gewilde en kindervriendelijke woonwijk "Lansingh-Zuid" staat dit ruime en zeer goed onderhouden huis uit 1997. Een huis dat met recht veel te bieden heeft: een grote en lichte woonkeuken, tuingerichte zitkamer, 4 slaapkamers, garage, carport en verzorgde groene tuin! Bovendien beschikt de woning over energielabel A en is parkeren op eigen terrein onder de carport mogelijk. VERKOPER AAN HET WOORD "Ruim 20 jaar hebben wij met veel plezier in dit ruime huis gewoond. Wat wij fijn vinden aan de woonkamer is de schuifpui waardoor je uitkijkt over de achtertuin. In de tuin zijn meerdere mogelijkheden om zitjes te creëren. Bij mooi weer is er altijd wel ergens zon of schaduw om heerlijk te vertoeven. De woonkeuken, met veel licht, is een fijne plek om te koken en lang te tafelen. Het is een pluspunt om een eigen oprit te hebben en een garage met veel bergruimte. Dit gezellige buurtje zullen we missen. Wij gunnen dit huis nieuwe bewoners die hier ook met veel plezier gaan wonen." FRAAIE INDELING MET GROTE WOONKEUKEN EN TUINGERICHTE ZITKAMER Bij binnenkomst valt de fijne lichtinval meteen op. De woonkamer met een PVC-vloer (hieronder ligt nog een parketvloer) is ruim opgezet en biedt een ontspannen zitgedeelte met zicht op de groene tuin. De grote schuifpui (vernieuwd in 2018) zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en maakt de tuin echt onderdeel van je leefruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je een heerlijke leefkeuken met genoeg ruimte voor een flinke eettafel. De keuken is in 2020 gerenoveerd (nieuwe frontjes en inbouwapparatuur) en is van alle gemakken voorzien. Dankzij de brede raampartij kijk je vanuit de keuken zo de wijk in richting groen. De trapkast biedt praktische opbergruimte. VIER SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE WASRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een vinylvloer. De slaapkamers zijn royaal en bieden beiden voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en kastruimte. De nette badkamer stamt uit 1997 en is netjes onderhouden, voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Ook hier zijn de kamers voorzien van een vinylvloer en dubbel glas. Op de voorzolder is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger alsook de CV-ketel. GOED ONDERHOUDEN EN DUURZAAM MET ENERGIELABEL A De huidige eigenaren hebben het huis uitstekend bijgehouden. Zo is het schilderwerk nog (professioneel) uitgevoerd in 2024 en de dakbedekking van de woning is in 2021 geheel vervangen. De CV-ketel dateert uit 2014 en in 2022 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd. De carport is van 2022. VERZORGDE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN In de tuin is het heerlijk toeven. De tuin is gevuld met groen en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De garage is ruim en biedt voldoende opslagruimte of ruimte om een auto te stallen. De carport is een fijne aanvulling en parkeren kan dus (droog) op eigen terrein. FIJNE LIGGING IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een populaire woonplaats onder jonge gezinnen en forenzen die de rust van een groene omgeving combineert met goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je op de N210 richting Rotterdam of Capelle aan den IJssel. Het winkelcentrum Crimpenhof ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. En wat dacht je van natuurgebied Krimpenerhout? Je wandelt of fietst zo het natuurgebied in vanuit deze wijk. Heerlijk! KENMERKEN - Vraagprijs: € 550.000,- - Bouwjaar: 1997 - Energielabel: A - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Garage - Carport - Heerlijke groene tuin - Woonkeuken - Tuingerichte woonkamer - 4 slaapkamers - 7 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022 - Buitenkant geschilderd in 2024 - Dakbedekking woning vernieuwd in 2021 (uitgezonderd de garage) - Fraaie ligging - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper voor eind 2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2926

Google Maps

Locatie van Krimpen aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Krimpen aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren er 29.869 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

29.869

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

721

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.