Inhabitantes
29.869
Último año: 2026
Belcantodreef 9
2926PB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.198
Galería de fotos
Descripción
Een heerlijk gezinshuis met garage, carport en fijne tuin op een A-locatie! In de gewilde en kindervriendelijke woonwijk "Lansingh-Zuid" staat dit ruime en zeer goed onderhouden huis uit 1997. Een huis dat met recht veel te bieden heeft: een grote en lichte woonkeuken, tuingerichte zitkamer, 4 slaapkamers, garage, carport en verzorgde groene tuin! Bovendien beschikt de woning over energielabel A en is parkeren op eigen terrein onder de carport mogelijk. VERKOPER AAN HET WOORD "Ruim 20 jaar hebben wij met veel plezier in dit ruime huis gewoond. Wat wij fijn vinden aan de woonkamer is de schuifpui waardoor je uitkijkt over de achtertuin. In de tuin zijn meerdere mogelijkheden om zitjes te creëren. Bij mooi weer is er altijd wel ergens zon of schaduw om heerlijk te vertoeven. De woonkeuken, met veel licht, is een fijne plek om te koken en lang te tafelen. Het is een pluspunt om een eigen oprit te hebben en een garage met veel bergruimte. Dit gezellige buurtje zullen we missen. Wij gunnen dit huis nieuwe bewoners die hier ook met veel plezier gaan wonen." FRAAIE INDELING MET GROTE WOONKEUKEN EN TUINGERICHTE ZITKAMER Bij binnenkomst valt de fijne lichtinval meteen op. De woonkamer met een PVC-vloer (hieronder ligt nog een parketvloer) is ruim opgezet en biedt een ontspannen zitgedeelte met zicht op de groene tuin. De grote schuifpui (vernieuwd in 2018) zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en maakt de tuin echt onderdeel van je leefruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je een heerlijke leefkeuken met genoeg ruimte voor een flinke eettafel. De keuken is in 2020 gerenoveerd (nieuwe frontjes en inbouwapparatuur) en is van alle gemakken voorzien. Dankzij de brede raampartij kijk je vanuit de keuken zo de wijk in richting groen. De trapkast biedt praktische opbergruimte. VIER SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE WASRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een vinylvloer. De slaapkamers zijn royaal en bieden beiden voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en kastruimte. De nette badkamer stamt uit 1997 en is netjes onderhouden, voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Ook hier zijn de kamers voorzien van een vinylvloer en dubbel glas. Op de voorzolder is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger alsook de CV-ketel. GOED ONDERHOUDEN EN DUURZAAM MET ENERGIELABEL A De huidige eigenaren hebben het huis uitstekend bijgehouden. Zo is het schilderwerk nog (professioneel) uitgevoerd in 2024 en de dakbedekking van de woning is in 2021 geheel vervangen. De CV-ketel dateert uit 2014 en in 2022 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd. De carport is van 2022. VERZORGDE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN In de tuin is het heerlijk toeven. De tuin is gevuld met groen en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De garage is ruim en biedt voldoende opslagruimte of ruimte om een auto te stallen. De carport is een fijne aanvulling en parkeren kan dus (droog) op eigen terrein. FIJNE LIGGING IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een populaire woonplaats onder jonge gezinnen en forenzen die de rust van een groene omgeving combineert met goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je op de N210 richting Rotterdam of Capelle aan den IJssel. Het winkelcentrum Crimpenhof ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. En wat dacht je van natuurgebied Krimpenerhout? Je wandelt of fietst zo het natuurgebied in vanuit deze wijk. Heerlijk! KENMERKEN - Vraagprijs: € 550.000,- - Bouwjaar: 1997 - Energielabel: A - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Garage - Carport - Heerlijke groene tuin - Woonkeuken - Tuingerichte woonkamer - 4 slaapkamers - 7 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022 - Buitenkant geschilderd in 2024 - Dakbedekking woning vernieuwd in 2021 (uitgezonderd de garage) - Fraaie ligging - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper voor eind 2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Contenido
- 501 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 73 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2025
- Fecha de venta
- 07-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Krimpen aan den IJssel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.
Promedio WOZ
EUR 386.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
721
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.891
Etiqueta A
3.358
Etiqueta B
2.029
Etiqueta D
1.344
Etiqueta E
626
Etiqueta G
610
Etiqueta F
479
Etiqueta A+
330
Etiqueta A++
186
Etiqueta A+++
12
Etiqueta A++++
8
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980
Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Número total de establecimientos empresariales: 3.145
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 507 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
