Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Belcantodreef 9

2926PB Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.198

Photo Gallery

Belcantodreef 9 Krimpen aan den IJssel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk gezinshuis met garage, carport en fijne tuin op een A-locatie! In de gewilde en kindervriendelijke woonwijk "Lansingh-Zuid" staat dit ruime en zeer goed onderhouden huis uit 1997. Een huis dat met recht veel te bieden heeft: een grote en lichte woonkeuken, tuingerichte zitkamer, 4 slaapkamers, garage, carport en verzorgde groene tuin! Bovendien beschikt de woning over energielabel A en is parkeren op eigen terrein onder de carport mogelijk. VERKOPER AAN HET WOORD "Ruim 20 jaar hebben wij met veel plezier in dit ruime huis gewoond. Wat wij fijn vinden aan de woonkamer is de schuifpui waardoor je uitkijkt over de achtertuin. In de tuin zijn meerdere mogelijkheden om zitjes te creëren. Bij mooi weer is er altijd wel ergens zon of schaduw om heerlijk te vertoeven. De woonkeuken, met veel licht, is een fijne plek om te koken en lang te tafelen. Het is een pluspunt om een eigen oprit te hebben en een garage met veel bergruimte. Dit gezellige buurtje zullen we missen. Wij gunnen dit huis nieuwe bewoners die hier ook met veel plezier gaan wonen." FRAAIE INDELING MET GROTE WOONKEUKEN EN TUINGERICHTE ZITKAMER Bij binnenkomst valt de fijne lichtinval meteen op. De woonkamer met een PVC-vloer (hieronder ligt nog een parketvloer) is ruim opgezet en biedt een ontspannen zitgedeelte met zicht op de groene tuin. De grote schuifpui (vernieuwd in 2018) zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en maakt de tuin echt onderdeel van je leefruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je een heerlijke leefkeuken met genoeg ruimte voor een flinke eettafel. De keuken is in 2020 gerenoveerd (nieuwe frontjes en inbouwapparatuur) en is van alle gemakken voorzien. Dankzij de brede raampartij kijk je vanuit de keuken zo de wijk in richting groen. De trapkast biedt praktische opbergruimte. VIER SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE WASRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een vinylvloer. De slaapkamers zijn royaal en bieden beiden voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en kastruimte. De nette badkamer stamt uit 1997 en is netjes onderhouden, voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Ook hier zijn de kamers voorzien van een vinylvloer en dubbel glas. Op de voorzolder is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger alsook de CV-ketel. GOED ONDERHOUDEN EN DUURZAAM MET ENERGIELABEL A De huidige eigenaren hebben het huis uitstekend bijgehouden. Zo is het schilderwerk nog (professioneel) uitgevoerd in 2024 en de dakbedekking van de woning is in 2021 geheel vervangen. De CV-ketel dateert uit 2014 en in 2022 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd. De carport is van 2022. VERZORGDE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN In de tuin is het heerlijk toeven. De tuin is gevuld met groen en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De garage is ruim en biedt voldoende opslagruimte of ruimte om een auto te stallen. De carport is een fijne aanvulling en parkeren kan dus (droog) op eigen terrein. FIJNE LIGGING IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een populaire woonplaats onder jonge gezinnen en forenzen die de rust van een groene omgeving combineert met goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten ben je op de N210 richting Rotterdam of Capelle aan den IJssel. Het winkelcentrum Crimpenhof ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. En wat dacht je van natuurgebied Krimpenerhout? Je wandelt of fietst zo het natuurgebied in vanuit deze wijk. Heerlijk! KENMERKEN - Vraagprijs: € 550.000,- - Bouwjaar: 1997 - Energielabel: A - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Garage - Carport - Heerlijke groene tuin - Woonkeuken - Tuingerichte woonkamer - 4 slaapkamers - 7 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022 - Buitenkant geschilderd in 2024 - Dakbedekking woning vernieuwd in 2021 (uitgezonderd de garage) - Fraaie ligging - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper voor eind 2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
190 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2926

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.