Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Breestraat 14

2924AC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Breestraat 14 Krimpen aan den IJssel
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK Aan de rand van Krimpen aan den IJssel, nabij de polders van de Krimpenerwaard, staat dit royale huis op een perceel van 358 m² (exclusief stukje gemeentegrond in gebruik). Het huis zelf biedt volop ruimte en een solide basis met vele mogelijkheden. Met een woonoppervlak van circa 161 m², verdeeld over drie woonlagen, een speelse indeling, een zeer riante garage, een heerlijk groene en zonnige tuin en een rustige ligging is dit een perfecte plek voor doorstromers en aanpakkers die graag hun eigen woonwensen realiseren. GROTE LIVING EN ZÉÉR RUIME GARAGE De begane grond verrast direct met een grote, lichte living die op een speelse manier overgaat in een eetgedeelte en aansluit op de keuken. Dankzij het split-level element in de woonkamer ontstaat er een gezellige dynamiek in de ruimte. De living heeft grote raampartijen, zicht op de tuin en een open haard als sfeervol middelpunt. De keuken is royaal en biedt voldoende werkruimte, opbergruimte en potentie voor een luxe woonkeuken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken. Uniek aan dit huis is de enorme garage met hoog plafond, perfect voor het stallen van een camper of caravan, maar ook ideaal voor een werkruimte of praktijk aan huis. Wat je ook zoekt qua functionaliteit, deze ruimte kun je volledig naar je hand zetten. 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS ÉN SAUNA Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een van de dakterrassen – ideaal voor een momentje rust in de zon. Ook heeft deze slaapkamer een doorloop naar een eigen badkamer. Daarnaast zijn er op deze verdieping dus nog 3 slaapkamers en een badkamer. De aanwezigheid van een sauna maakt het comfort compleet. Via een vlizotrap bereik je de grote bergvliering. Hier vind je de opstelling van de Brink ketels voor de hete luchtverwarming en het warme water (beiden Brink, ca 2013). Op deze verdieping liggen nog volop kansen: met een vaste trap en wat aanpassingen creëer je eenvoudig extra slaapkamer(s), een werkkamer of hobbyruimte. TUIN AAN DRIE ZIJDEN EN ALTIJD ZON Zowel aan de voor-, zij- als achterkant ligt er tuin rondom het huis. Volgroeid groen, verzorgde borders en fijne terrassen maken dit tot een tuin om in te leven. Doordat je tuin aan drie zijden hebt, heb je altijd een plek in de zon – of juist in de schaduw. Ook hier weer geldt: de ligging maakt het verschil! OVER DE WIJK EN OMGEVING De Breestraat ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Het is een plek waar kinderen nog buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Vanuit de straat wandel je zo de uitgestrekte polders van de Krimpenerwaard in – ideaal voor een ochtendwandeling, een fietstocht of gewoon om even uit te waaien. Toch zit je hier niet afgelegen: op korte afstand zijn er scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer. Via de Algerabrug ben je snel in Capelle aan den IJssel of Rotterdam. Deze combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid maakt de wijk geliefd bij jong en oud. KENMERKEN - Vraagprijs: € 789.000,- k.k. - Ligging: aan rustige straat - Oriëntatie tuin: zuidoosten, zuidwesten - Woonoppervlakte: ca. 161 m² - Perceeloppervlakte: 358 m² - Bouwjaar: 1979 - Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk) - Aantal badkamers: 2 - Energielabel: C - Aantal zonnepanelen: 10 stuks - Bouwkundig rapport aanwezig - Oplevering: in overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2924

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.