Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Breestraat 14

2924AC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Breestraat 14 Krimpen aan den IJssel
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK Aan de rand van Krimpen aan den IJssel, nabij de polders van de Krimpenerwaard, staat dit royale huis op een perceel van 358 m² (exclusief stukje gemeentegrond in gebruik). Het huis zelf biedt volop ruimte en een solide basis met vele mogelijkheden. Met een woonoppervlak van circa 161 m², verdeeld over drie woonlagen, een speelse indeling, een zeer riante garage, een heerlijk groene en zonnige tuin en een rustige ligging is dit een perfecte plek voor doorstromers en aanpakkers die graag hun eigen woonwensen realiseren. GROTE LIVING EN ZÉÉR RUIME GARAGE De begane grond verrast direct met een grote, lichte living die op een speelse manier overgaat in een eetgedeelte en aansluit op de keuken. Dankzij het split-level element in de woonkamer ontstaat er een gezellige dynamiek in de ruimte. De living heeft grote raampartijen, zicht op de tuin en een open haard als sfeervol middelpunt. De keuken is royaal en biedt voldoende werkruimte, opbergruimte en potentie voor een luxe woonkeuken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken. Uniek aan dit huis is de enorme garage met hoog plafond, perfect voor het stallen van een camper of caravan, maar ook ideaal voor een werkruimte of praktijk aan huis. Wat je ook zoekt qua functionaliteit, deze ruimte kun je volledig naar je hand zetten. 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS ÉN SAUNA Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een van de dakterrassen – ideaal voor een momentje rust in de zon. Ook heeft deze slaapkamer een doorloop naar een eigen badkamer. Daarnaast zijn er op deze verdieping dus nog 3 slaapkamers en een badkamer. De aanwezigheid van een sauna maakt het comfort compleet. Via een vlizotrap bereik je de grote bergvliering. Hier vind je de opstelling van de Brink ketels voor de hete luchtverwarming en het warme water (beiden Brink, ca 2013). Op deze verdieping liggen nog volop kansen: met een vaste trap en wat aanpassingen creëer je eenvoudig extra slaapkamer(s), een werkkamer of hobbyruimte. TUIN AAN DRIE ZIJDEN EN ALTIJD ZON Zowel aan de voor-, zij- als achterkant ligt er tuin rondom het huis. Volgroeid groen, verzorgde borders en fijne terrassen maken dit tot een tuin om in te leven. Doordat je tuin aan drie zijden hebt, heb je altijd een plek in de zon – of juist in de schaduw. Ook hier weer geldt: de ligging maakt het verschil! OVER DE WIJK EN OMGEVING De Breestraat ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Het is een plek waar kinderen nog buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Vanuit de straat wandel je zo de uitgestrekte polders van de Krimpenerwaard in – ideaal voor een ochtendwandeling, een fietstocht of gewoon om even uit te waaien. Toch zit je hier niet afgelegen: op korte afstand zijn er scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer. Via de Algerabrug ben je snel in Capelle aan den IJssel of Rotterdam. Deze combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid maakt de wijk geliefd bij jong en oud. KENMERKEN - Vraagprijs: € 789.000,- k.k. - Ligging: aan rustige straat - Oriëntatie tuin: zuidoosten, zuidwesten - Woonoppervlakte: ca. 161 m² - Perceeloppervlakte: 358 m² - Bouwjaar: 1979 - Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk) - Aantal badkamers: 2 - Energielabel: C - Aantal zonnepanelen: 10 stuks - Bouwkundig rapport aanwezig - Oplevering: in overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
358 m²
Content
726 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2924

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.