Direkt zum Inhalt
Logo von Swijnenburg & Valk Makelaardij

Burgemeester Lepelaarssingel 25

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.214

Fotoalbum

Burgemeester Lepelaarssingel 25 Krimpen aan den IJssel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze verrassend ruime uitgebouwde bungalow, gelegen in een rustige en groene omgeving met een royale achtertuin direct aan het water! Hier geniet u van de rust, ruimte en comfort, met maar liefst vier slaapkamers (allen voorzien van airconditioning), een aparte werkkamer en een ruime garage. De woonkamer en keuken voelen extra ruim en licht dankzij het hoge plafond en de aanwezige lichtkoepels, die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De sfeervolle tuin met tuinhuis maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met het water letterlijk aan uw achtertuin. Aan de voorzijde is de inpandige garage gelegen en kunt u met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Met verduurzaming is al gestart; de woning is voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen, vloerverwarming, vloerisolatie, HR CV ketel en een hybride warmtepomp. Zeer rustig gelegen in een gewilde, kleinschalige villawijk op 710 m2 eigen grond, grenzend aan het natuur- en wandelgebied Krimpenerhout, de surfplas en polderlandschappen die uitnodigen tot een ommetje, hardloopronde of fietstocht en centraal nabij alle voorzieningen, waardoor u met de auto binnen een half uur zowel in het centrum van Gouda als van Rotterdam bent. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en de prachtige ligging! U KIEST VOOR DEZE BUNGALOW, OMDAT: * U een royale bungalow zoekt met een schitterende vrije ligging! * De woning maar liefst 4 slaapkamers + een werkkamer heeft! * De ruime tuin aan het water gelegen is met vrij uitzicht! * U de luxe heeft van een garage + parkeren op eigen terrein! * Er maar liefst 32 zonnepanelen zijn en hybride warmtepomp! * Het instapklaar is, u kunt verhuizen zonder klussen! Begane grond: * Hal met vernieuwde meterkast, garderobe, vloerverwarming, doorgang naar de garage alsmede toegang tot het moderne licht betegelde zwevend toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 85 m2 bestaande uit een woonkamer, open keuken en toegang tot slaapkamer I. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en deur naar de tuin. De open keuken is voorzien van vloerverwarming, hardstenen aanrechtblad, kookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast (2025), vaatwasser (2024), toegang tot de bijkeuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de lichtkoepels in de woonkamer en keuken en hoge nok heeft u hier veel lichtinval. * Hal voorzien van laminaat vloer en toegang tot slaapkamer II, III en IV werkkamer, bergruimte en de badkamer. * Slaapkamer I van ca. 4.98 x 3.61 met airco, laminaat vloer met vloerverwarming en openslaande dubbele deuren naar de achtertuin. * Slaapkamer II van ca. 5.98/5.16 x 3.61/2.21 met airco, laminaat vloer en toegang tot de achtertuin. * Slaapkamer III van ca. 5.15 x 3.36 met airco en toegang tot de achtertuin. * Slaapkamer IV van ca. 4.61 x 3.61 met airco en laminaat vloer. * Volledig betegelde badkamer van ca. 3.10 x 2.21 voorzien van ligbad, separate douchecabine, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en elektrisch bedienbare dakraam. * Kantoor/werkkamer van ca. 3.36 x 2.76 met laminaat vloer bereikbaar via slaapkamer I of via de hal. * Inpandige garage van ca. 6.08 x 3.37 voorzien van afstand bedienbare garagedeur, wasbak, inpandige kast, werkbank en toegang naar de bijkeuken welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/droger. Tuin: * Zeer royale voortuin met een onderheide veranda, een heerlijke plek waar u beschut en met veel privacy kunt zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie of een goed glas wijn. Daarnaast is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en toegang tot de garage. * Fraai aangelegde achtertuin aan het water, voorzien van een onderheide veranda en een royaal vrijstaand stenen tuinhuis van ca. 6.26 x 4.41 met elektra, eveneens onderheid. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en het vrije uitzicht! Bijzonderheden: * 32 zonnepanelen (2017) met garantie en hybride warmtepomp (2017). * Hardhouten kozijnen voorzien van HR+ glas. * Tonzon vloerisolatie (2017). * 4 slaapkamers voorzien van airco. * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
710 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2925

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.