Direkt zum Inhalt
Logo von Hulstkamp Christie's Makelaars

Hofje van Staats 15

2926RK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 6.534

Fotoalbum

Hofje van Staats 15 Krimpen aan den IJssel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below * Aan de groene rand van Krimpen aan den IJssel, op slechts vijftien minuten van de dynamiek van Rotterdam, ligt deze schitterend gepositioneerde vrijstaande villa met zwembad, jacuzzi en poolhouse met sauna. Een indrukwekkende woonoppervlakte van in totaal ca. 389 m² (bvo*) en een uitzonderlijk hoge mate van comfort maken dit een droomhuis voor wie groots, stijlvol en in alle privacy wil wonen. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie: BEGANE GROND – indruk maken vanaf het eerste moment De statige entree met ontvangsthal en gastentoilet vormt de perfecte binnenkomer. Vanuit hier ontvouwt zich de uiterst riante living: een royale, lichte leefruimte met meerdere zitmogelijkheden en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Grenzend aan de living bevindt zich een apart ingerichte televisiekamer – ideaal als cosy lounge of als rustige werk-/speelruimte. De open woonkeuken is een waar culinair hart van de woning: smaakvol uitgevoerd en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken maakt deze woonverdieping compleet. 1e VERDIEPING – privéverdieping vol luxe De overloop leidt naar de master bedroom (1), een suite van uitzonderlijk niveau, compleet met walk-in-closet, privé­balkon en een exclusieve badkamer (1) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelopstelling en toilet. Daarnaast treft u hier een tweede slaapkamer (2), een separate kantoorkamer (3) en een tweede badkamer (2) met inloopdouche, wastafel en toilet. 2e VERDIEPING – ruimte voor iedereen Op de bovenste etage bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers (4 en 5), ideaal voor kinderen, gasten of hobby’s. ONDERVERDIEPING – ultieme flexibiliteit De enorme, multifunctionele onderverdieping van ca. 99 m² biedt ongekende mogelijkheden. Momenteel is deze deels ingericht als familyroom, maar ook fitnessruimte, thuisbioscoop of wellness behoren tot de mogelijkheden. Daarnaast is er een ruime inpandige garage, geschikt voor meerdere auto’s – een bijzonder comfortabel en veilig pluspunt. TUIN – een privéresort aan huis De fraai aangelegde zuidgerichte tuin is een waar paradijs. Hier verblijft u in volledige rust en privacy, terwijl u geniet van het grote zonneterras, het zwembad, de jacuzzi en het poolhouse. Het poolhouse kan ook dienen als gastenverblijf (6) en heeft een slaap- annex woonkamer, toilet, douche (3), veranda en zelfs een sauna! Een idyllische plek om te ontspannen, te entertainen en eindeloos buiten te leven. Naast de inpandige garage beschikt het perceel over eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. Hofje van Staats 15 is een uitzonderlijke villa die ruimte, luxe en een droomlocatie combineert. Een unieke kans voor wie wil wonen op topniveau, met de stad binnen handbereik maar alle rust en privacy rondom. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Want villa's met zoveel woonkwaliteit gecombineerd met een absolute toplocatie komen zelden op de markt. Graag maken onze makelaars een afspraak met u voor bezichtiging van dit fraaie landhuis. Op voorhand beloven wij: u zult uw ogen uitkijken. DUURZAAMHEID Met de duurzaamheid van deze villa zit het wel goed: energielabel A. SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK Conform het afgegeven certificaat van de op NEN2580 gebaseerde Meetinstructie wordt het oppervlak van in totaal ca. 389 m² bvo als gespecificeerd: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 270 m² Poolhouse: ca. 20 m² Overige inpandige ruimte (onderverdieping): ca. 99 m² DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Koper mag het pand bouwtechnisch laten keuren en de ouderdomsclausule is van toepassing. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. * English text * At the green edge of Krimpen aan den IJssel, just fifteen minutes from the vibrancy of Rotterdam, lies this beautifully positioned detached villa with swimming pool, jacuzzi and poolhouse with sauna. An impressive total floor area of approx. 389 m² (gross floor area*) and an exceptionally high level of comfort make this a dream home for those who wish to live spaciously, stylishly, and in complete privacy. And have you already watched the Christie's lifestyle video…? An impression: GROUND FLOOR – making an impression from the very first moment The stately entrance with reception hall and guest lavatory forms the perfect welcome. From here, the exceptionally spacious living room unfolds: a generous, light-filled living area with multiple seating options and views of the beautifully landscaped garden. Adjacent to the living room is a separately arranged television room – ideal as a cosy lounge or as a quiet work/play space. The open-plan kitchen is the culinary heart of the home: tastefully designed and equipped with every conceivable built-in appliance. A practical utility room completes this floor. FIRST FLOOR – a private level full of luxury The landing leads to the master bedroom (1), a suite of exceptional quality, complete with walk-in closet, private balcony, and an exclusive bathroom (1) with bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. Also located on this floor are a second bedroom (2), a separate office (3), and a second bathroom (2) with walk-in shower, washbasin and toilet. SECOND FLOOR – space for everyone On the top floor you will find two additional full-sized bedrooms (4 and 5), ideal for children, guests, or hobbies. LOWER LEVEL – ultimate flexibility The enormous, multifunctional lower level of approx. 99 m² offers endless possibilities. Currently, it is partly arranged as a family room, but a gym, home cinema or wellness area would also be perfectly feasible. In addition, there is a large integral garage, suitable for several cars – a particularly comfortable and secure advantage. GARDEN – a private resort at home The beautifully landscaped south-facing garden is a true paradise. Here you can enjoy complete peace and privacy while relaxing on the expansive sun terrace, by the swimming pool, in the jacuzzi, or in the pool house. The pool house can also serve as a guest residence (6) and features a toilet, shower (3), veranda, and even a sauna! An idyllic setting for unwinding, entertaining, and endless outdoor living. Alongside the integral garage, the property also offers private parking space for two additional cars. Hofje van Staats 15 is an exceptional villa that combines space, luxury, and a dream location. A unique opportunity for those wishing to live at the highest level, with the city close at hand yet surrounded by tranquility and privacy. FEELING ENTHUSIASTIC? We can imagine. Villas offering this level of residential quality combined with a truly prime location seldom come onto the market. Our real estate specialists would be delighted to arrange a viewing of this fine country house for you. We can already promise: you will be amazed. SUSTAINABILITY The sustainability of this villa is well taken care of: energy label A. FLOOR AREA SPECIFICATION According to the issued certificate based on the NEN2580 Measurement Instruction, the total gross floor area of approx. 389 m² is specified as follows: Living area: approx. 270 m² Pool house: approx. 20 m² Other internal space (lower level): approx. 99 m² DISCLAIMER All information, including but not limited to measurements, is expressly of an indicative nature; no rights may be derived from it. Settlement for any surplus or deficit in size is excluded. The buyer is permitted to have a structural inspection carried out, and the age clause applies. Offer is non-binding; delivery in consultation. The requirement of written form is declared applicable.

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,04%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
601 m²
Inhalt
1429 m³
Sonstiger Innenraum
94 m²
Gebäude mit Außenbereich
232 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2926

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.