Aller directement au contenu
Logo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Hofje van Staats 15

2926RK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 6.534

Galerie de photos

Hofje van Staats 15 Krimpen aan den IJssel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English text below * Aan de groene rand van Krimpen aan den IJssel, op slechts vijftien minuten van de dynamiek van Rotterdam, ligt deze schitterend gepositioneerde vrijstaande villa met zwembad, jacuzzi en poolhouse met sauna. Een indrukwekkende woonoppervlakte van in totaal ca. 389 m² (bvo*) en een uitzonderlijk hoge mate van comfort maken dit een droomhuis voor wie groots, stijlvol en in alle privacy wil wonen. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie: BEGANE GROND – indruk maken vanaf het eerste moment De statige entree met ontvangsthal en gastentoilet vormt de perfecte binnenkomer. Vanuit hier ontvouwt zich de uiterst riante living: een royale, lichte leefruimte met meerdere zitmogelijkheden en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Grenzend aan de living bevindt zich een apart ingerichte televisiekamer – ideaal als cosy lounge of als rustige werk-/speelruimte. De open woonkeuken is een waar culinair hart van de woning: smaakvol uitgevoerd en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken maakt deze woonverdieping compleet. 1e VERDIEPING – privéverdieping vol luxe De overloop leidt naar de master bedroom (1), een suite van uitzonderlijk niveau, compleet met walk-in-closet, privé­balkon en een exclusieve badkamer (1) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelopstelling en toilet. Daarnaast treft u hier een tweede slaapkamer (2), een separate kantoorkamer (3) en een tweede badkamer (2) met inloopdouche, wastafel en toilet. 2e VERDIEPING – ruimte voor iedereen Op de bovenste etage bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers (4 en 5), ideaal voor kinderen, gasten of hobby’s. ONDERVERDIEPING – ultieme flexibiliteit De enorme, multifunctionele onderverdieping van ca. 99 m² biedt ongekende mogelijkheden. Momenteel is deze deels ingericht als familyroom, maar ook fitnessruimte, thuisbioscoop of wellness behoren tot de mogelijkheden. Daarnaast is er een ruime inpandige garage, geschikt voor meerdere auto’s – een bijzonder comfortabel en veilig pluspunt. TUIN – een privéresort aan huis De fraai aangelegde zuidgerichte tuin is een waar paradijs. Hier verblijft u in volledige rust en privacy, terwijl u geniet van het grote zonneterras, het zwembad, de jacuzzi en het poolhouse. Het poolhouse kan ook dienen als gastenverblijf (6) en heeft een slaap- annex woonkamer, toilet, douche (3), veranda en zelfs een sauna! Een idyllische plek om te ontspannen, te entertainen en eindeloos buiten te leven. Naast de inpandige garage beschikt het perceel over eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. Hofje van Staats 15 is een uitzonderlijke villa die ruimte, luxe en een droomlocatie combineert. Een unieke kans voor wie wil wonen op topniveau, met de stad binnen handbereik maar alle rust en privacy rondom. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Want villa's met zoveel woonkwaliteit gecombineerd met een absolute toplocatie komen zelden op de markt. Graag maken onze makelaars een afspraak met u voor bezichtiging van dit fraaie landhuis. Op voorhand beloven wij: u zult uw ogen uitkijken. DUURZAAMHEID Met de duurzaamheid van deze villa zit het wel goed: energielabel A. SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK Conform het afgegeven certificaat van de op NEN2580 gebaseerde Meetinstructie wordt het oppervlak van in totaal ca. 389 m² bvo als gespecificeerd: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 270 m² Poolhouse: ca. 20 m² Overige inpandige ruimte (onderverdieping): ca. 99 m² DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Koper mag het pand bouwtechnisch laten keuren en de ouderdomsclausule is van toepassing. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. * English text * At the green edge of Krimpen aan den IJssel, just fifteen minutes from the vibrancy of Rotterdam, lies this beautifully positioned detached villa with swimming pool, jacuzzi and poolhouse with sauna. An impressive total floor area of approx. 389 m² (gross floor area*) and an exceptionally high level of comfort make this a dream home for those who wish to live spaciously, stylishly, and in complete privacy. And have you already watched the Christie's lifestyle video…? An impression: GROUND FLOOR – making an impression from the very first moment The stately entrance with reception hall and guest lavatory forms the perfect welcome. From here, the exceptionally spacious living room unfolds: a generous, light-filled living area with multiple seating options and views of the beautifully landscaped garden. Adjacent to the living room is a separately arranged television room – ideal as a cosy lounge or as a quiet work/play space. The open-plan kitchen is the culinary heart of the home: tastefully designed and equipped with every conceivable built-in appliance. A practical utility room completes this floor. FIRST FLOOR – a private level full of luxury The landing leads to the master bedroom (1), a suite of exceptional quality, complete with walk-in closet, private balcony, and an exclusive bathroom (1) with bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. Also located on this floor are a second bedroom (2), a separate office (3), and a second bathroom (2) with walk-in shower, washbasin and toilet. SECOND FLOOR – space for everyone On the top floor you will find two additional full-sized bedrooms (4 and 5), ideal for children, guests, or hobbies. LOWER LEVEL – ultimate flexibility The enormous, multifunctional lower level of approx. 99 m² offers endless possibilities. Currently, it is partly arranged as a family room, but a gym, home cinema or wellness area would also be perfectly feasible. In addition, there is a large integral garage, suitable for several cars – a particularly comfortable and secure advantage. GARDEN – a private resort at home The beautifully landscaped south-facing garden is a true paradise. Here you can enjoy complete peace and privacy while relaxing on the expansive sun terrace, by the swimming pool, in the jacuzzi, or in the pool house. The pool house can also serve as a guest residence (6) and features a toilet, shower (3), veranda, and even a sauna! An idyllic setting for unwinding, entertaining, and endless outdoor living. Alongside the integral garage, the property also offers private parking space for two additional cars. Hofje van Staats 15 is an exceptional villa that combines space, luxury, and a dream location. A unique opportunity for those wishing to live at the highest level, with the city close at hand yet surrounded by tranquility and privacy. FEELING ENTHUSIASTIC? We can imagine. Villas offering this level of residential quality combined with a truly prime location seldom come onto the market. Our real estate specialists would be delighted to arrange a viewing of this fine country house for you. We can already promise: you will be amazed. SUSTAINABILITY The sustainability of this villa is well taken care of: energy label A. FLOOR AREA SPECIFICATION According to the issued certificate based on the NEN2580 Measurement Instruction, the total gross floor area of approx. 389 m² is specified as follows: Living area: approx. 270 m² Pool house: approx. 20 m² Other internal space (lower level): approx. 99 m² DISCLAIMER All information, including but not limited to measurements, is expressly of an indicative nature; no rights may be derived from it. Settlement for any surplus or deficit in size is excluded. The buyer is permitted to have a structural inspection carried out, and the age clause applies. Offer is non-binding; delivery in consultation. The requirement of written form is declared applicable.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
601 m²
Contenu
1429 m³
Autre espace intérieur
94 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
232 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-12-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2926

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.