Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Hofje van Staats 15

2926RK Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 6.534

Photo Gallery

Hofje van Staats 15 Krimpen aan den IJssel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

* English text below * Aan de groene rand van Krimpen aan den IJssel, op slechts vijftien minuten van de dynamiek van Rotterdam, ligt deze schitterend gepositioneerde vrijstaande villa met zwembad, jacuzzi en poolhouse met sauna. Een indrukwekkende woonoppervlakte van in totaal ca. 389 m² (bvo*) en een uitzonderlijk hoge mate van comfort maken dit een droomhuis voor wie groots, stijlvol en in alle privacy wil wonen. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie: BEGANE GROND – indruk maken vanaf het eerste moment De statige entree met ontvangsthal en gastentoilet vormt de perfecte binnenkomer. Vanuit hier ontvouwt zich de uiterst riante living: een royale, lichte leefruimte met meerdere zitmogelijkheden en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Grenzend aan de living bevindt zich een apart ingerichte televisiekamer – ideaal als cosy lounge of als rustige werk-/speelruimte. De open woonkeuken is een waar culinair hart van de woning: smaakvol uitgevoerd en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken maakt deze woonverdieping compleet. 1e VERDIEPING – privéverdieping vol luxe De overloop leidt naar de master bedroom (1), een suite van uitzonderlijk niveau, compleet met walk-in-closet, privé­balkon en een exclusieve badkamer (1) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelopstelling en toilet. Daarnaast treft u hier een tweede slaapkamer (2), een separate kantoorkamer (3) en een tweede badkamer (2) met inloopdouche, wastafel en toilet. 2e VERDIEPING – ruimte voor iedereen Op de bovenste etage bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers (4 en 5), ideaal voor kinderen, gasten of hobby’s. ONDERVERDIEPING – ultieme flexibiliteit De enorme, multifunctionele onderverdieping van ca. 99 m² biedt ongekende mogelijkheden. Momenteel is deze deels ingericht als familyroom, maar ook fitnessruimte, thuisbioscoop of wellness behoren tot de mogelijkheden. Daarnaast is er een ruime inpandige garage, geschikt voor meerdere auto’s – een bijzonder comfortabel en veilig pluspunt. TUIN – een privéresort aan huis De fraai aangelegde zuidgerichte tuin is een waar paradijs. Hier verblijft u in volledige rust en privacy, terwijl u geniet van het grote zonneterras, het zwembad, de jacuzzi en het poolhouse. Het poolhouse kan ook dienen als gastenverblijf (6) en heeft een slaap- annex woonkamer, toilet, douche (3), veranda en zelfs een sauna! Een idyllische plek om te ontspannen, te entertainen en eindeloos buiten te leven. Naast de inpandige garage beschikt het perceel over eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. Hofje van Staats 15 is een uitzonderlijke villa die ruimte, luxe en een droomlocatie combineert. Een unieke kans voor wie wil wonen op topniveau, met de stad binnen handbereik maar alle rust en privacy rondom. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Want villa's met zoveel woonkwaliteit gecombineerd met een absolute toplocatie komen zelden op de markt. Graag maken onze makelaars een afspraak met u voor bezichtiging van dit fraaie landhuis. Op voorhand beloven wij: u zult uw ogen uitkijken. DUURZAAMHEID Met de duurzaamheid van deze villa zit het wel goed: energielabel A. SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK Conform het afgegeven certificaat van de op NEN2580 gebaseerde Meetinstructie wordt het oppervlak van in totaal ca. 389 m² bvo als gespecificeerd: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 270 m² Poolhouse: ca. 20 m² Overige inpandige ruimte (onderverdieping): ca. 99 m² DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Koper mag het pand bouwtechnisch laten keuren en de ouderdomsclausule is van toepassing. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. * English text * At the green edge of Krimpen aan den IJssel, just fifteen minutes from the vibrancy of Rotterdam, lies this beautifully positioned detached villa with swimming pool, jacuzzi and poolhouse with sauna. An impressive total floor area of approx. 389 m² (gross floor area*) and an exceptionally high level of comfort make this a dream home for those who wish to live spaciously, stylishly, and in complete privacy. And have you already watched the Christie's lifestyle video…? An impression: GROUND FLOOR – making an impression from the very first moment The stately entrance with reception hall and guest lavatory forms the perfect welcome. From here, the exceptionally spacious living room unfolds: a generous, light-filled living area with multiple seating options and views of the beautifully landscaped garden. Adjacent to the living room is a separately arranged television room – ideal as a cosy lounge or as a quiet work/play space. The open-plan kitchen is the culinary heart of the home: tastefully designed and equipped with every conceivable built-in appliance. A practical utility room completes this floor. FIRST FLOOR – a private level full of luxury The landing leads to the master bedroom (1), a suite of exceptional quality, complete with walk-in closet, private balcony, and an exclusive bathroom (1) with bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. Also located on this floor are a second bedroom (2), a separate office (3), and a second bathroom (2) with walk-in shower, washbasin and toilet. SECOND FLOOR – space for everyone On the top floor you will find two additional full-sized bedrooms (4 and 5), ideal for children, guests, or hobbies. LOWER LEVEL – ultimate flexibility The enormous, multifunctional lower level of approx. 99 m² offers endless possibilities. Currently, it is partly arranged as a family room, but a gym, home cinema or wellness area would also be perfectly feasible. In addition, there is a large integral garage, suitable for several cars – a particularly comfortable and secure advantage. GARDEN – a private resort at home The beautifully landscaped south-facing garden is a true paradise. Here you can enjoy complete peace and privacy while relaxing on the expansive sun terrace, by the swimming pool, in the jacuzzi, or in the pool house. The pool house can also serve as a guest residence (6) and features a toilet, shower (3), veranda, and even a sauna! An idyllic setting for unwinding, entertaining, and endless outdoor living. Alongside the integral garage, the property also offers private parking space for two additional cars. Hofje van Staats 15 is an exceptional villa that combines space, luxury, and a dream location. A unique opportunity for those wishing to live at the highest level, with the city close at hand yet surrounded by tranquility and privacy. FEELING ENTHUSIASTIC? We can imagine. Villas offering this level of residential quality combined with a truly prime location seldom come onto the market. Our real estate specialists would be delighted to arrange a viewing of this fine country house for you. We can already promise: you will be amazed. SUSTAINABILITY The sustainability of this villa is well taken care of: energy label A. FLOOR AREA SPECIFICATION According to the issued certificate based on the NEN2580 Measurement Instruction, the total gross floor area of approx. 389 m² is specified as follows: Living area: approx. 270 m² Pool house: approx. 20 m² Other internal space (lower level): approx. 99 m² DISCLAIMER All information, including but not limited to measurements, is expressly of an indicative nature; no rights may be derived from it. Settlement for any surplus or deficit in size is excluded. The buyer is permitted to have a structural inspection carried out, and the age clause applies. Offer is non-binding; delivery in consultation. The requirement of written form is declared applicable.

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
601 m²
Content
1429 m³
Other enclosed space
94 m²
Building bound outdoor space
232 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2926

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.