Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Hoge Vijver 22

2923VP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 5.061

Fotoalbum

Hoge Vijver 22 Krimpen aan den IJssel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden 3-kamer appartement op de 7e verdieping | eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder | fantastisch vrij uitzicht vanuit de woonkamer | moderne keuken | balkon op het zuidwesten | gelijkvloers wonen | woonoppervlakte 81m2 | 2 slaapkamers | energielabel A. De woning en omgeving Welkom aan de Hoge Vijver 22, een keurig appartement op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier geniet je van comfortabel, gelijkvloers wonen in een rustige en groene omgeving. Of je nu alleen woont of samen, jong bent of juist zoekt naar een fijne plek om levensloopbestendig te wonen: deze woning biedt het allemaal. De ligging is ideaal: aan de rand van Krimpen aan den IJssel met op slechts enkele minuten loopafstand een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreatief zit je hier goed, het recreatiegebied Krimpenerhout, de surfplas, golfbaan en diverse fiets- en wandelroutes liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere sportvoorzieningen en gezondheidscentra. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Rotterdam. Zo combineer je hier de rust van groen wonen met het gemak van de stad dichtbij. Indeling Begane grond: via de representatieve centrale entree met video-intercom, bellentableau en liftinstallaties bereik je de verdieping. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats en een aparte berging. 7e Verdieping: bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal ligt, net als in de slaapkamers en woonkamer, een sfeervolle eikenhouten vloer. Alle vertrekken zijn rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling. De woonkamer is een absolute blikvanger: een mooie, lichte leefruimte met grote glazen puien, een prachtig lichtinval en een panoramisch uitzicht op het groen. Extra comfort biedt de airco-installatie, ideaal tijdens warme zomerdagen. De open keuken is stijlvol uitgevoerd in hoogglans wit met een zwarte granieten aanrechtblad. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig: combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap, Quooker en een fraai kookeiland met barfunctie. Ideaal wie graag kookt en gasten entertaint. Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en grenst aan het balkon. De tweede slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand en is perfect als logeer-, werk- of kleedkamer. Ook vanuit hier ervaar je het vrije uitzicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een designradiator. Het toilet is separaat en eveneens geheel betegeld, met een vrijhangend wandcloset en fonteintje. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Balkon Het zonnige balkon op het zuidwesten is bereikbaar vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer en biedt een heerlijk plekje om te ontspannen. Geniet hier van de middag- en avondzon met zicht over o.a. het groen en water. Dankzij de beschutte ligging zit je hier ook op hoog niveau heerlijk in de luwte. Algemeen: Bouwjaar 2006 Inhoud 272m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel A Bijdrage V.v.E. € 243,39 per maand. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2923

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.