Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Kortlandstraat 89

2922XD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Kortlandstraat 89 Krimpen aan den IJssel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 bent u tussen 11.00 - 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen! Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning | moderne badkamer en keuken (2022) | betonnen begane grond vloer met vloerverwarming | HR++ beglazing | diepe achtertuin met ruime schuur | woonoppervlakte 99m2 | 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) | energielabel C | 314m2 eigen grond. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een woning die al grotendeels is aangepakt, maar waar je zelf nog de laatste puntjes op de i moet zetten? Dan is de Kortlandstraat 89 in Krimpen aan den IJssel misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is netjes en modern afgewerkt, ligt op een fijne locatie op twee minuten lopen van het winkelcentrum de Crimpenhof en heeft een diepe achtertuin met volop zon. Krimpen aan den IJssel is een fijne plek om te wonen. Je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer binnen handbereik. De wijk rondom de Kortlandstraat is rustig en gemoedelijk, met vooral bestemmingsverkeer. Indeling Begane grond: via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimtelijkheid zodra je de woonkamer binnenstapt. De kamer is verrassend diep, licht en sfeervol ingericht, met aan de voorzijde een erker die zorgt voor extra daglicht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, een fijne leefruimte die klopt. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken, geplaatst in 2021. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van matzwarte fronten en een licht werkblad, afgewerkt met oog voor detail. De grote lichtstraat boven het kookeiland zorgt voor veel natuurlijk licht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een royale inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, combioven, koffiezetapparaat, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de achterzijde van de woning. Hier vind je een achter entree dat toegang geeft tot de tuin, toilet, bijkeuken en badkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower, regendouche en handdouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een dubbel wastafelmeubel en een verwarmbare spiegel. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt veel vaste kastruimte. Ideaal als wasruimte en extra opbergplek. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De schuine kap geeft deze kamer een gezellige sfeer en het raam zorgt voor prettig lichtinval. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: een lichte, open zolder met 2 dakramen en volop bergruimte achter de knieschotten. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep en gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten, maar is nog niet volledig afgewerkt. Tegen de woning aan bevindt zich een zeer ruime berging. Deze ruimte is voorzien van de meterkast, opstelling van de cv-ketel én een toilet. Ideaal als klusruimte of extra opbergruimte. Algemeen Bouwjaar 1937 Inhoud 515m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2011). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De volledige begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: C Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
314 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Hinterhof Fläche
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2922

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.