Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Kortlandstraat 89

2922XD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.040

Galería de fotos

Kortlandstraat 89 Krimpen aan den IJssel
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 bent u tussen 11.00 - 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen! Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning | moderne badkamer en keuken (2022) | betonnen begane grond vloer met vloerverwarming | HR++ beglazing | diepe achtertuin met ruime schuur | woonoppervlakte 99m2 | 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) | energielabel C | 314m2 eigen grond. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een woning die al grotendeels is aangepakt, maar waar je zelf nog de laatste puntjes op de i moet zetten? Dan is de Kortlandstraat 89 in Krimpen aan den IJssel misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is netjes en modern afgewerkt, ligt op een fijne locatie op twee minuten lopen van het winkelcentrum de Crimpenhof en heeft een diepe achtertuin met volop zon. Krimpen aan den IJssel is een fijne plek om te wonen. Je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer binnen handbereik. De wijk rondom de Kortlandstraat is rustig en gemoedelijk, met vooral bestemmingsverkeer. Indeling Begane grond: via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimtelijkheid zodra je de woonkamer binnenstapt. De kamer is verrassend diep, licht en sfeervol ingericht, met aan de voorzijde een erker die zorgt voor extra daglicht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, een fijne leefruimte die klopt. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken, geplaatst in 2021. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van matzwarte fronten en een licht werkblad, afgewerkt met oog voor detail. De grote lichtstraat boven het kookeiland zorgt voor veel natuurlijk licht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een royale inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, combioven, koffiezetapparaat, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de achterzijde van de woning. Hier vind je een achter entree dat toegang geeft tot de tuin, toilet, bijkeuken en badkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower, regendouche en handdouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een dubbel wastafelmeubel en een verwarmbare spiegel. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt veel vaste kastruimte. Ideaal als wasruimte en extra opbergplek. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De schuine kap geeft deze kamer een gezellige sfeer en het raam zorgt voor prettig lichtinval. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: een lichte, open zolder met 2 dakramen en volop bergruimte achter de knieschotten. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep en gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten, maar is nog niet volledig afgewerkt. Tegen de woning aan bevindt zich een zeer ruime berging. Deze ruimte is voorzien van de meterkast, opstelling van de cv-ketel én een toilet. Ideaal als klusruimte of extra opbergruimte. Algemeen Bouwjaar 1937 Inhoud 515m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2011). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De volledige begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: C Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
44 m²
Área del jardín trasero
177 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2922

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.