Residents
29.869
Last year: 2026
Kortlandstraat 89
2922XD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 499.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 510.830
Purchase price /m²: € 5.040
Photo Gallery
Description
Tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 bent u tussen 11.00 - 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen! Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning | moderne badkamer en keuken (2022) | betonnen begane grond vloer met vloerverwarming | HR++ beglazing | diepe achtertuin met ruime schuur | woonoppervlakte 99m2 | 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) | energielabel C | 314m2 eigen grond. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een woning die al grotendeels is aangepakt, maar waar je zelf nog de laatste puntjes op de i moet zetten? Dan is de Kortlandstraat 89 in Krimpen aan den IJssel misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is netjes en modern afgewerkt, ligt op een fijne locatie op twee minuten lopen van het winkelcentrum de Crimpenhof en heeft een diepe achtertuin met volop zon. Krimpen aan den IJssel is een fijne plek om te wonen. Je vindt hier alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer binnen handbereik. De wijk rondom de Kortlandstraat is rustig en gemoedelijk, met vooral bestemmingsverkeer. Indeling Begane grond: via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimtelijkheid zodra je de woonkamer binnenstapt. De kamer is verrassend diep, licht en sfeervol ingericht, met aan de voorzijde een erker die zorgt voor extra daglicht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, een fijne leefruimte die klopt. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken, geplaatst in 2021. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van matzwarte fronten en een licht werkblad, afgewerkt met oog voor detail. De grote lichtstraat boven het kookeiland zorgt voor veel natuurlijk licht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een royale inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, combioven, koffiezetapparaat, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de achterzijde van de woning. Hier vind je een achter entree dat toegang geeft tot de tuin, toilet, bijkeuken en badkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower, regendouche en handdouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een dubbel wastafelmeubel en een verwarmbare spiegel. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt veel vaste kastruimte. Ideaal als wasruimte en extra opbergplek. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De schuine kap geeft deze kamer een gezellige sfeer en het raam zorgt voor prettig lichtinval. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: een lichte, open zolder met 2 dakramen en volop bergruimte achter de knieschotten. De ruimte biedt alle mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep en gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten, maar is nog niet volledig afgewerkt. Tegen de woning aan bevindt zich een zeer ruime berging. Deze ruimte is voorzien van de meterkast, opstelling van de cv-ketel én een toilet. Ideaal als klusruimte of extra opbergruimte. Algemeen Bouwjaar 1937 Inhoud 515m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2011). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De volledige begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: C Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,04%
Yearly
%
€ 24.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 499.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 314 m²
- Content
- 515 m³
- Other enclosed space
- 44 m²
- Backyard area
- 177 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 01-10-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Krimpen aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
721
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Education level
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.891
Label A
3.358
Label B
2.029
Label D
1.344
Label E
626
Label G
610
Label F
479
Label A+
330
Label A++
186
Label A+++
12
Label A++++
8
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.980
Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Total number of company establishments: 3.145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer houses in Krimpen aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester Aalberslaan 112
2923CD Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel
€ 730.000 k.k.
€ 3.614/m²
ASave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 224 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
ESave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
