Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Oosterstraat 48

2921XG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Oosterstraat 48 Krimpen aan den IJssel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning | woonoppervlakte 94 m² | 108 m² eigen grond | 4 slaapkamers | lichte woonkamer | aangebouwde keuken | achtertuin op het zuidwesten | schuur en overkapping | gelegen in een gezellige straat in het geliefde Oud Krimpen | energielabel G. De woning en omgeving In het geliefde Oud Krimpen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938. De woning is gelegen aan de gezellige Oosterstraat, een straat met een rustige sfeer en karakteristieke bebouwing. Een fijne plek voor wie graag woont in een gemoedelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Ook het winkelcentrum Crimpenhof en de waterbus richting Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken. Deze leuke 2-onder-1 kapwoning biedt een fijne combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden. De woonkamer is heerlijk licht en vormt een prettige leefruimte, terwijl in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde de keuken is gesitueerd. Via de tussenhal zijn het toilet en de badkamer bereikbaar, wat zorgt voor een praktische indeling op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer. Ook buiten is het prettig wonen, met een achtertuin op het zuidwesten, een schuur en een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Een fijne plek voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een woning met ruimte en mogelijkheden op een gezellige locatie. Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we binnen in de hal van de woning. In de hal bevindt zich direct de trapopgang naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde tref je de groepenkast, zoals dat bij woningen uit deze bouwperiode vaker voorkomt. Links is de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte van circa 26 m² en beschikt over ramen aan de voor-, zij- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. In de kamer is tevens een praktische trapkast aanwezig. De vloer van zowel de hal als de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer lopen we door naar het aangebouwde gedeelte waar zich de keuken bevindt. De keuken is een fijne ruimte met prettig daglicht en beschikt over een keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en vaatwasmachine. Daarnaast is er ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Aansluitend komen we in de hal aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte wordt veelal gebruikt als achterom en als dagelijkse entree. Hier is tevens voldoende plek om jassen op te hangen. In deze hal bevinden zich verder de toiletruimte en de geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Met de vaste trap komen we op de eerste verdieping. De overloop is dankzij het raam en de deur prettig licht en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is circa 5 m² groot en is voorzien van een lichte laminaatvloer en behang op de wanden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van de woning, heeft een oppervlakte van circa 10 m², is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een kast. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is dit eveneens een fijne lichte kamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 m². Deze kamer beschikt over ramen aan de achter- en zijkant, waardoor ook hier prettig daglicht naar binnen valt. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een praktische vaste kast. Tweede verdieping: Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Dankzij de verhoogde dakkapel is hier een volwaardige extra kamer ontstaan. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is daarmee uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over vaste kasten en knieschotten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een zij- en achtertuin, waardoor er bij de woning een prettige buitenruimte aanwezig is. Via de afgesloten zijtuin, die met een hek is afgesloten, is de achtertuin bereikbaar. Dit is een praktische achterom en biedt tevens extra ruimte naast de woning. De gehele achtertuin is bestraat en gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is ruimte om een gezellig zitje te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met daarnaast een overkapping, een fijne plek om beschut te zitten of extra spullen op te bergen. Algemeen Bouwjaar 1938 Inhoud 318 m³ De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de dakkapel is van kunststof en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2013). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: G. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2921

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.