Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Rigoletto 31

2926PH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.494

Fotoalbum

Rigoletto 31 Krimpen aan den IJssel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig 3-kamer appartement | bovenste verdieping (3e etage) | royale woonkamer met open keuken | moderne badkamer en toilet | zonnig balkon met vrij uitzicht | 2 slaapkamers | eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder | centrale ligging | woonoppervlakte 99m² | energielabel A. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een comfortabel en gelijkvloers appartement waar je zonder zorgen kunt wonen? Dan is Rigoletto 31 in Krimpen aan den IJssel precies wat je zoekt. Dit ruime 3-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping (derde verdieping) van een verzorgd complex. Dankzij de aanwezigheid van een lift zijn alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar en hoef je geen trappen te lopen. De bovenste verdieping zorgt voor extra privacy en een prachtig uitzicht over het groen en de waterpartij. De ligging is bijzonder praktisch: centraal in Krimpen aan den IJssel, met winkels, supermarkten, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen op korte afstand. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: je kijkt vanuit je woning uit over groen en vanaf het balkon richting een waterpartij en fietst zo de Krimpenerwaard in voor prachtige tochten. En wil je de stad in? Met de auto of het openbaar vervoer ben je in een kwartier in hartje Rotterdam. Dit appartement is uitermate geschikt als je op zoek bent naar gelijkvloers en zorgeloos wonen. Alles bevindt zich op één woonlaag en je bereikt de woning eenvoudig met de lift, zowel vanuit de centrale entree als rechtstreeks vanuit de ondergelegen parkeerkelder waar je je eigen parkeerplaats hebt. Daarnaast beschik je over een ruime berging. Kortom: een keurig onderhouden appartement met ruimte, een royaal en zonnig balkon en een centrale ligging. Hier woon je comfortabel, levensloopbestendig en met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Via de centrale entree kom je binnen in de afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Vanuit deze parkeerkelder kun je direct met de lift naar de verdieping van het appartement, zodat je altijd droog en comfortabel binnenkomt. Eenmaal aangekomen op de derde en bovenste verdieping bereik je het appartement. Je stapt binnen in de hal, waar zich de videofooninstallatie bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is royaal van opzet en meet circa 36 m². Dankzij de grote raampartij en schuifpui is er veel lichtinval en heb je toegang tot het zonnige balkon. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco-installatie en elektrische screens. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een L-vorm. Deze nette keuken in een lichte kleurstelling beschikt over zowel boven- als onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser (2021), koelkast, vriezer (2021), een 5-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap met recirculatie. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In het verlaagde plafond zijn inbouwspotjes verwerkt. Vanuit de keuken is er eveneens een grote schuifpui naar het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld in een wit/antraciet kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegelkast inclusief verlichting, een designradiator en een handige kast. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. Het toilet is separaat en volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer. Hier vind je een vrijhangend toilet en een fonteintje. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is circa 8,5m² groot en is momenteel ingericht als kastenkamer, met aan beide zijden praktische schuifkastenwanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. In de woning is tevens een ruime inpandige berging aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2011). Balkon Het balkon is heerlijk ruim en volledig betegeld. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het balkon beschikt over een buitenkraantje en elektrische zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het vrije uitzicht over het groen en richting de waterpartij maakt dit tot een prachtige plek om te ontspannen. Algemeen Bouwjaar: 1997 Inhoud: 311 m³ Energielabel A Kozijnen uitgevoerd in hout, schuifpui in aluminium met HR++ beglazing Cv-ketel Intergas (2011), verzorgt verwarming en warm water Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder Ruime privéberging in de onderbouw Bijdrage VvE: € 220,94,- per maand, actieve vereniging Oplevering in overleg (voorkeur verkopers: januari 2026)

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2926

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.