Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Rigoletto 31

2926PH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.494

Photo Gallery

Rigoletto 31 Krimpen aan den IJssel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Keurig 3-kamer appartement | bovenste verdieping (3e etage) | royale woonkamer met open keuken | moderne badkamer en toilet | zonnig balkon met vrij uitzicht | 2 slaapkamers | eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder | centrale ligging | woonoppervlakte 99m² | energielabel A. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een comfortabel en gelijkvloers appartement waar je zonder zorgen kunt wonen? Dan is Rigoletto 31 in Krimpen aan den IJssel precies wat je zoekt. Dit ruime 3-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping (derde verdieping) van een verzorgd complex. Dankzij de aanwezigheid van een lift zijn alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar en hoef je geen trappen te lopen. De bovenste verdieping zorgt voor extra privacy en een prachtig uitzicht over het groen en de waterpartij. De ligging is bijzonder praktisch: centraal in Krimpen aan den IJssel, met winkels, supermarkten, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen op korte afstand. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: je kijkt vanuit je woning uit over groen en vanaf het balkon richting een waterpartij en fietst zo de Krimpenerwaard in voor prachtige tochten. En wil je de stad in? Met de auto of het openbaar vervoer ben je in een kwartier in hartje Rotterdam. Dit appartement is uitermate geschikt als je op zoek bent naar gelijkvloers en zorgeloos wonen. Alles bevindt zich op één woonlaag en je bereikt de woning eenvoudig met de lift, zowel vanuit de centrale entree als rechtstreeks vanuit de ondergelegen parkeerkelder waar je je eigen parkeerplaats hebt. Daarnaast beschik je over een ruime berging. Kortom: een keurig onderhouden appartement met ruimte, een royaal en zonnig balkon en een centrale ligging. Hier woon je comfortabel, levensloopbestendig en met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Via de centrale entree kom je binnen in de afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Vanuit deze parkeerkelder kun je direct met de lift naar de verdieping van het appartement, zodat je altijd droog en comfortabel binnenkomt. Eenmaal aangekomen op de derde en bovenste verdieping bereik je het appartement. Je stapt binnen in de hal, waar zich de videofooninstallatie bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is royaal van opzet en meet circa 36 m². Dankzij de grote raampartij en schuifpui is er veel lichtinval en heb je toegang tot het zonnige balkon. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco-installatie en elektrische screens. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een L-vorm. Deze nette keuken in een lichte kleurstelling beschikt over zowel boven- als onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser (2021), koelkast, vriezer (2021), een 5-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap met recirculatie. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In het verlaagde plafond zijn inbouwspotjes verwerkt. Vanuit de keuken is er eveneens een grote schuifpui naar het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld in een wit/antraciet kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegelkast inclusief verlichting, een designradiator en een handige kast. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. Het toilet is separaat en volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer. Hier vind je een vrijhangend toilet en een fonteintje. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is circa 8,5m² groot en is momenteel ingericht als kastenkamer, met aan beide zijden praktische schuifkastenwanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. In de woning is tevens een ruime inpandige berging aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2011). Balkon Het balkon is heerlijk ruim en volledig betegeld. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het balkon beschikt over een buitenkraantje en elektrische zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het vrije uitzicht over het groen en richting de waterpartij maakt dit tot een prachtige plek om te ontspannen. Algemeen Bouwjaar: 1997 Inhoud: 311 m³ Energielabel A Kozijnen uitgevoerd in hout, schuifpui in aluminium met HR++ beglazing Cv-ketel Intergas (2011), verzorgt verwarming en warm water Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder Ruime privéberging in de onderbouw Bijdrage VvE: € 220,94,- per maand, actieve vereniging Oplevering in overleg (voorkeur verkopers: januari 2026)

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,07%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2926

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.