Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Rotterdamseweg 29

2922AM Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 468.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 479.210

Kaufpreis /m²: € 4.457

Fotoalbum

Rotterdamseweg 29 Krimpen aan den IJssel
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en energiezuinige hoekwoning met uitbouw, veranda met buitenkeuken en eigen parkeerplaats. Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een gezellige sfeer? Deze perfect onderhouden hoekwoning combineert comfort en duurzaamheid met een heerlijke buitenruimte — inclusief een veranda van 32 m² met buitenkeuken en pizzaoven, 20 zonnepanelen, en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Wat bezoekers vaak zeggen: “Wat een gezellig plekje hebben jullie hier — en van die brug hoor je echt bijna niks!” Dankzij de geluidswand woon je hier verrassend rustig en privé, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. * Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte ca. 105 m² 4 slaapkamers Grote uitbouw aan de achterzijde Veranda (32 m²) met buitenkeuken en pizzaoven 20 zonnepanelen ? lage energiekosten Nieuwe Intergas HRE cv-ketel (2024) Inductiekookplaat (gasvrij koken) Gas-openhaard in de woonkamer Eigen parkeerplaats Werkplaats/schuur met elektra + extra tuinhuisje Geluidswand aan de brugzijde – nauwelijks hoorbaar verkeer Geïsoleerde gevels, dak en volledig dubbel glas Tuin op het oosten, met zon op verschillende momenten van de dag Gelegen op 187 m² eigen grond * Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met gas-openhaard en grote uitbouw straalt direct een warme, huiselijke sfeer uit. De halfopen keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd en voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin en veranda in — een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. * Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer achterzijde: ca. 3,40 m x 3,20 m, voorzien van vaste kast Slaapkamer voorzijde: ca. 3,20 m x 2,95 m Slaapkamer voorzijde (klein): ca. 2,20 m x 1,95 m De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met douche, ligbad, toilet en wastafel. * Tweede verdieping Een ruime master bedroom over de gehele lengte van de woning, met twee grote dakkapellen en een inloopkast. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze kamer meet ca. 4,75 m x 3,59 m en biedt volop licht en ruimte. * Buitenruimte De achter- en zijtuin liggen op het oosten, waardoor de zon zich gedurende de dag steeds verplaatst — ideaal voor wie graag afwisselt tussen zon en schaduw. De eyecatcher is de royale veranda van 32 m², compleet met buitenkeuken en pizzaoven: een heerlijke plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een ruime werkplaats/schuur (ca. 4,56 m x 3,20 m) en in de zijtuin een extra tuinhuisje. De eigen parkeerplaats op het perceel maakt het geheel helemaal af. * Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, vlak bij winkelcentrum De Crimpenhof, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Met het OV ben je binnen 15 minuten in de stad, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. * Algemeen Bouwjaar: 1939 Perceel: 187 m² eigen grond Volledig geïsoleerd, dubbel glas 20 zonnepanelen en nieuwe Intergas HRE cv-ketel (2024) Hardhouten en kunststof kozijnen Oplevering in overleg * Samenvattend Een sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning die comfort, duurzaamheid en gezelligheid perfect combineert. Met de royale veranda, buitenkeuken en pizzaoven voelt elke dag een beetje als vakantie in eigen tuin. Instapklaar, energiezuinig, rustig gelegen en met eigen parkeerplaats — een woning waar je je direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 468.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 479.210

2,78%

Jährlich

%

€ 23.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 468.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Hre (2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2922

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.