Einwohner
29.869
Letztes Jahr: 2026
Rubenslaan 3
2923BJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 3.235
Fotoalbum
Beschreibung
RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT Op zoek naar een huis dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Rubenslaan 3 precies zo’n kans waar starters en jonge doorstromers blij van worden. Gelegen aan een rustige weg in een fijne, ruim opgezette woonwijk met een redelijk open uitzicht aan de voorzijde over groen en water, woon je hier met nét dat beetje extra vrijheid. De straat is breed opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en een prettige sfeer. Aan de voorkant kijk je uit over een waterpartij met groenstrook en volwassen bomen. Dat zorgt voor licht, lucht en een vrij gevoel zodra je de gordijnen opent. Tegelijkertijd woon je hier centraal in Krimpen aan den IJssel, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit huis uit 1967 staat op een perceel van 129 m² en heeft met 119 m² woonoppervlakte een verrassend ruime indeling verdeeld over drie verdiepingen. De basis is stevig en degelijk. Dat voel je zodra je binnenstapt. Hier kun je bouwen aan je eigen woonwensen. LICHTE DOORZON MET MOGELIJKHEDEN De woonkamer is een echte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen. Aan de voorkant geniet je van het open uitzicht, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de tuin. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een moderne leefkeuken of een uitgebouwde woonkamer (indien gewenst en met de juiste vergunningen). Voor starters die hun eerste stap zetten of doorstromers die een huis zoeken waar ze echt iets eigens van kunnen maken, is dit een ideale basis. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. De huidige opstelling is functioneel, maar vraagt om vernieuwing. Zie jij hier al een strakke keuken met kookeiland of juist een gezellige woonkeuken waar vrienden aanschuiven? De ruimte leent zich er uitstekend voor. DRIE WOONLAGEN MET VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van het vrije uitzicht. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten kamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compact en eveneens toe aan modernisering, maar praktisch gepositioneerd. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel. Dit is een fijne extra ruimte voor een tiener, thuiskantoor of hobbykamer. Daarnaast is hier voldoende bergruimte aanwezig. Met in totaal vier slaapkamers en vijf kamers is dit huis bijzonder geschikt voor (jonge) gezinnen of kopers die extra werkruimte zoeken. De indeling is logisch en praktisch, en door de drie woonlagen voelt het huis ruim en comfortabel aan. ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUIDWEST De achtertuin ligt op het zuidwesten. Dat betekent middag- en avondzon. Hier kun je na een werkdag nog lekker buiten zitten. De tuin is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde woon je vrij, aan de achterzijde geniet je van zon. Die combinatie maakt dit huis extra aantrekkelijk. Rubenslaan is een rustige straat in een prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je winkelcentra zoals De Crimpenhof, diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Je woont hier rustig, maar toch centraal. WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een groene en ruim opgezette gemeente met een dorps karakter, maar met de stad binnen handbereik. De ligging aan de Hollandsche IJssel en nabij de Krimpenerwaard zorgt voor veel recreatiemogelijkheden. Wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien langs het water; het kan hier allemaal. De wijk rondom de Rubenslaan kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een rustige sfeer. Het is een populaire woonomgeving voor gezinnen en starters die betaalbaar en ruim willen wonen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig. Ook winkelcentrum Crimpenhof biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Met de Algerabrug ben je zo in Capelle aan den IJssel of Rotterdam. Daarmee combineer je hier het rustige wonen met de voordelen van de stad dichtbij. Rubenslaan 3 is een huis met potentie. Een stevige basis, veel ruimte en een zonnige tuin. Voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hun eigen droomhuis willen creëren, is dit een mooie kans. KENMERKEN - Vraagprijs: € 385.000,- k.k. - Gelegen aan rustige weg met vrij uitzicht over groen en water - Achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte: 119 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² - Bouwjaar: 1967 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: D - Oplevering: kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Inhalt
- 393 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Geiser
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-02-2026
- Verkaufsdatum
- 04-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Krimpen aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
721
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.891
Bezeichnung A
3.358
Bezeichnung B
2.029
Bezeichnung D
1.344
Bezeichnung E
626
Bezeichnung G
610
Bezeichnung F
479
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung A++
186
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkdreef 19
2922BG Krimpen aan den IJssel
€ 820.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 664 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaarderhof 16
2922CH Krimpen aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hofje van Gratie 5
2926RD Krimpen aan den IJssel
€ 499.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boveneindselaan 27
2924BA Krimpen aan den IJssel
€ 895.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 489 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zonnebloem 87
2925EZ Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Lairessestraat 3
2923CG Krimpen aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pluim-es 58
2925CM Krimpen aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Arena 5
2924VA Krimpen aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 239 m²
- Schlafzimmer
- 3
