Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Rubenslaan 3

2923BJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

Rubenslaan 3 Krimpen aan den IJssel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT Op zoek naar een huis dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Rubenslaan 3 precies zo’n kans waar starters en jonge doorstromers blij van worden. Gelegen aan een rustige weg in een fijne, ruim opgezette woonwijk met een redelijk open uitzicht aan de voorzijde over groen en water, woon je hier met nét dat beetje extra vrijheid. De straat is breed opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en een prettige sfeer. Aan de voorkant kijk je uit over een waterpartij met groenstrook en volwassen bomen. Dat zorgt voor licht, lucht en een vrij gevoel zodra je de gordijnen opent. Tegelijkertijd woon je hier centraal in Krimpen aan den IJssel, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit huis uit 1967 staat op een perceel van 129 m² en heeft met 119 m² woonoppervlakte een verrassend ruime indeling verdeeld over drie verdiepingen. De basis is stevig en degelijk. Dat voel je zodra je binnenstapt. Hier kun je bouwen aan je eigen woonwensen. LICHTE DOORZON MET MOGELIJKHEDEN De woonkamer is een echte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen. Aan de voorkant geniet je van het open uitzicht, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de tuin. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een moderne leefkeuken of een uitgebouwde woonkamer (indien gewenst en met de juiste vergunningen). Voor starters die hun eerste stap zetten of doorstromers die een huis zoeken waar ze echt iets eigens van kunnen maken, is dit een ideale basis. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. De huidige opstelling is functioneel, maar vraagt om vernieuwing. Zie jij hier al een strakke keuken met kookeiland of juist een gezellige woonkeuken waar vrienden aanschuiven? De ruimte leent zich er uitstekend voor. DRIE WOONLAGEN MET VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van het vrije uitzicht. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten kamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compact en eveneens toe aan modernisering, maar praktisch gepositioneerd. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel. Dit is een fijne extra ruimte voor een tiener, thuiskantoor of hobbykamer. Daarnaast is hier voldoende bergruimte aanwezig. Met in totaal vier slaapkamers en vijf kamers is dit huis bijzonder geschikt voor (jonge) gezinnen of kopers die extra werkruimte zoeken. De indeling is logisch en praktisch, en door de drie woonlagen voelt het huis ruim en comfortabel aan. ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUIDWEST De achtertuin ligt op het zuidwesten. Dat betekent middag- en avondzon. Hier kun je na een werkdag nog lekker buiten zitten. De tuin is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde woon je vrij, aan de achterzijde geniet je van zon. Die combinatie maakt dit huis extra aantrekkelijk. Rubenslaan is een rustige straat in een prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je winkelcentra zoals De Crimpenhof, diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Je woont hier rustig, maar toch centraal. WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een groene en ruim opgezette gemeente met een dorps karakter, maar met de stad binnen handbereik. De ligging aan de Hollandsche IJssel en nabij de Krimpenerwaard zorgt voor veel recreatiemogelijkheden. Wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien langs het water; het kan hier allemaal. De wijk rondom de Rubenslaan kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een rustige sfeer. Het is een populaire woonomgeving voor gezinnen en starters die betaalbaar en ruim willen wonen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig. Ook winkelcentrum Crimpenhof biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Met de Algerabrug ben je zo in Capelle aan den IJssel of Rotterdam. Daarmee combineer je hier het rustige wonen met de voordelen van de stad dichtbij. Rubenslaan 3 is een huis met potentie. Een stevige basis, veel ruimte en een zonnige tuin. Voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hun eigen droomhuis willen creëren, is dit een mooie kans. KENMERKEN - Vraagprijs: € 385.000,- k.k. - Gelegen aan rustige weg met vrij uitzicht over groen en water - Achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte: 119 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² - Bouwjaar: 1967 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: D - Oplevering: kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2923

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.