Residents
29.869
Last year: 2026
Rubenslaan 3
2923BJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 385.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 394.550
Purchase price /m²: € 3.235
Photo Gallery
Description
RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT Op zoek naar een huis dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Rubenslaan 3 precies zo’n kans waar starters en jonge doorstromers blij van worden. Gelegen aan een rustige weg in een fijne, ruim opgezette woonwijk met een redelijk open uitzicht aan de voorzijde over groen en water, woon je hier met nét dat beetje extra vrijheid. De straat is breed opgezet, met voldoende parkeergelegenheid en een prettige sfeer. Aan de voorkant kijk je uit over een waterpartij met groenstrook en volwassen bomen. Dat zorgt voor licht, lucht en een vrij gevoel zodra je de gordijnen opent. Tegelijkertijd woon je hier centraal in Krimpen aan den IJssel, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit huis uit 1967 staat op een perceel van 129 m² en heeft met 119 m² woonoppervlakte een verrassend ruime indeling verdeeld over drie verdiepingen. De basis is stevig en degelijk. Dat voel je zodra je binnenstapt. Hier kun je bouwen aan je eigen woonwensen. LICHTE DOORZON MET MOGELIJKHEDEN De woonkamer is een echte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen. Aan de voorkant geniet je van het open uitzicht, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de tuin. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een moderne leefkeuken of een uitgebouwde woonkamer (indien gewenst en met de juiste vergunningen). Voor starters die hun eerste stap zetten of doorstromers die een huis zoeken waar ze echt iets eigens van kunnen maken, is dit een ideale basis. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. De huidige opstelling is functioneel, maar vraagt om vernieuwing. Zie jij hier al een strakke keuken met kookeiland of juist een gezellige woonkeuken waar vrienden aanschuiven? De ruimte leent zich er uitstekend voor. DRIE WOONLAGEN MET VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van het vrije uitzicht. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten kamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compact en eveneens toe aan modernisering, maar praktisch gepositioneerd. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel. Dit is een fijne extra ruimte voor een tiener, thuiskantoor of hobbykamer. Daarnaast is hier voldoende bergruimte aanwezig. Met in totaal vier slaapkamers en vijf kamers is dit huis bijzonder geschikt voor (jonge) gezinnen of kopers die extra werkruimte zoeken. De indeling is logisch en praktisch, en door de drie woonlagen voelt het huis ruim en comfortabel aan. ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUIDWEST De achtertuin ligt op het zuidwesten. Dat betekent middag- en avondzon. Hier kun je na een werkdag nog lekker buiten zitten. De tuin is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en eventueel een speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde woon je vrij, aan de achterzijde geniet je van zon. Die combinatie maakt dit huis extra aantrekkelijk. Rubenslaan is een rustige straat in een prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je winkelcentra zoals De Crimpenhof, diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Je woont hier rustig, maar toch centraal. WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is een groene en ruim opgezette gemeente met een dorps karakter, maar met de stad binnen handbereik. De ligging aan de Hollandsche IJssel en nabij de Krimpenerwaard zorgt voor veel recreatiemogelijkheden. Wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien langs het water; het kan hier allemaal. De wijk rondom de Rubenslaan kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een rustige sfeer. Het is een populaire woonomgeving voor gezinnen en starters die betaalbaar en ruim willen wonen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig. Ook winkelcentrum Crimpenhof biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Met de Algerabrug ben je zo in Capelle aan den IJssel of Rotterdam. Daarmee combineer je hier het rustige wonen met de voordelen van de stad dichtbij. Rubenslaan 3 is een huis met potentie. Een stevige basis, veel ruimte en een zonnige tuin. Voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hun eigen droomhuis willen creëren, is dit een mooie kans. KENMERKEN - Vraagprijs: € 385.000,- k.k. - Gelegen aan rustige weg met vrij uitzicht over groen en water - Achtertuin op het zuidwesten - Woonoppervlakte: 119 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² - Bouwjaar: 1967 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: D - Oplevering: kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 385.000
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 394.550
2,78%
Yearly
%
€ 19.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 385.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 129 m²
- Content
- 393 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Geiser
- Boiler
- Eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-02-2026
- Sale date
- 04-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Krimpen aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
721
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Education level
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.891
Label A
3.358
Label B
2.029
Label D
1.344
Label E
626
Label G
610
Label F
479
Label A+
330
Label A++
186
Label A+++
12
Label A++++
8
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.980
Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Total number of company establishments: 3.145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer houses in Krimpen aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
ESave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rotterdamseweg 65
2922AN Krimpen aan den IJssel
€ 489.000 k.k.
€ 4.657/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 507 m²
- Bedrooms
- 2
