Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Tuinstraat 87

2921XJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.436

Fotoalbum

Tuinstraat 87 Krimpen aan den IJssel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale starterswoning in gezellige straat | knusse woonkamer | diepe achtertuin met achterom | 2 slaapkamers + ruime bergzolder | woonoppervlak 71 m² | 148 m² eigen grond | centrale ligging in karakteristiek Oud-Krimpen | volop kansen om je eigen draai aan te geven | energielabel E De woning en omgeving Welkom aan de Tuinstraat 87, een fijne tussenwoning op een mooie plek in het oude hart van Krimpen aan den IJssel. Deze woning ligt in een fijne kindvriendelijke straat met een warme dorpssfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een plek met karakter en mogelijkheden. De woning staat op 148 m2 eigen grond en heeft een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of de kinderen ziet spelen. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellige straat. Hier woon je dicht bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning is op onderdelen wat gedateerd, maar juist dat biedt kansen: hier kun je stap voor stap je eigen thuis creëren. Met een beetje liefde en aandacht maak je er een comfortabele en persoonlijke plek van. Of je nu voor het eerst en woning koopt of juist een volgende stap maakt, deze woning biedt een fijne combinatie van sfeer en karakter. Indeling Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is circa 27,5 m2 groot en biedt ruimte voor een zithoek en een aparte eethoek. Onder de trap is een handige kast met de meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de aanbouw. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het raam en de deur naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen. Op de vloer liggen grijze plavuizen. Aansluitend aan de keuken is de badkamer met toilet, voorzien van een douche, wastafel en radiator. Deze ruimte is eenvoudig afgewerkt en gedateerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een handige vaste schuifkastenwand en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met vaste kast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping is functioneel ingedeeld, maar verdient nog wat aandacht qua afwerking. Een mooie kans om deze verdieping naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Via een losse trap vanaf de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Een handige ruimte voor opslag. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt een fijne mix van zon en schaduw gedurende de dag. Door de lengte van de tuin is er volop ruimte om te tuinieren, te ontspannen of voor kinderen om lekker buiten te spelen. Achterin de tuin bevinden zich twee houten bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf het achterpad, handig voor bijvoorbeeld de fiets of het vuilnis. De voortuin zorgt voor een prettige entree en draagt bij aan de charmante uitstraling van deze tussenwoning in het sfeervolle Oud-Krimpen. Algemeen Bouwjaar 1927 Inhoud 286m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2013, huur). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Kombi (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2921

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.