Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Tuinstraat 87

2921XJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.436

Galerie de photos

Tuinstraat 87 Krimpen aan den IJssel
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideale starterswoning in gezellige straat | knusse woonkamer | diepe achtertuin met achterom | 2 slaapkamers + ruime bergzolder | woonoppervlak 71 m² | 148 m² eigen grond | centrale ligging in karakteristiek Oud-Krimpen | volop kansen om je eigen draai aan te geven | energielabel E De woning en omgeving Welkom aan de Tuinstraat 87, een fijne tussenwoning op een mooie plek in het oude hart van Krimpen aan den IJssel. Deze woning ligt in een fijne kindvriendelijke straat met een warme dorpssfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een plek met karakter en mogelijkheden. De woning staat op 148 m2 eigen grond en heeft een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of de kinderen ziet spelen. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellige straat. Hier woon je dicht bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning is op onderdelen wat gedateerd, maar juist dat biedt kansen: hier kun je stap voor stap je eigen thuis creëren. Met een beetje liefde en aandacht maak je er een comfortabele en persoonlijke plek van. Of je nu voor het eerst en woning koopt of juist een volgende stap maakt, deze woning biedt een fijne combinatie van sfeer en karakter. Indeling Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is circa 27,5 m2 groot en biedt ruimte voor een zithoek en een aparte eethoek. Onder de trap is een handige kast met de meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de aanbouw. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het raam en de deur naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen. Op de vloer liggen grijze plavuizen. Aansluitend aan de keuken is de badkamer met toilet, voorzien van een douche, wastafel en radiator. Deze ruimte is eenvoudig afgewerkt en gedateerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een handige vaste schuifkastenwand en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met vaste kast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping is functioneel ingedeeld, maar verdient nog wat aandacht qua afwerking. Een mooie kans om deze verdieping naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Via een losse trap vanaf de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Een handige ruimte voor opslag. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt een fijne mix van zon en schaduw gedurende de dag. Door de lengte van de tuin is er volop ruimte om te tuinieren, te ontspannen of voor kinderen om lekker buiten te spelen. Achterin de tuin bevinden zich twee houten bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf het achterpad, handig voor bijvoorbeeld de fiets of het vuilnis. De voortuin zorgt voor een prettige entree en draagt bij aan de charmante uitstraling van deze tussenwoning in het sfeervolle Oud-Krimpen. Algemeen Bouwjaar 1927 Inhoud 286m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2013, huur). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
286 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Kombi (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2921

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.