Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Tuinstraat 87

2921XJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.436

Galería de fotos

Tuinstraat 87 Krimpen aan den IJssel
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideale starterswoning in gezellige straat | knusse woonkamer | diepe achtertuin met achterom | 2 slaapkamers + ruime bergzolder | woonoppervlak 71 m² | 148 m² eigen grond | centrale ligging in karakteristiek Oud-Krimpen | volop kansen om je eigen draai aan te geven | energielabel E De woning en omgeving Welkom aan de Tuinstraat 87, een fijne tussenwoning op een mooie plek in het oude hart van Krimpen aan den IJssel. Deze woning ligt in een fijne kindvriendelijke straat met een warme dorpssfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een plek met karakter en mogelijkheden. De woning staat op 148 m2 eigen grond en heeft een diepe achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of de kinderen ziet spelen. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellige straat. Hier woon je dicht bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning is op onderdelen wat gedateerd, maar juist dat biedt kansen: hier kun je stap voor stap je eigen thuis creëren. Met een beetje liefde en aandacht maak je er een comfortabele en persoonlijke plek van. Of je nu voor het eerst en woning koopt of juist een volgende stap maakt, deze woning biedt een fijne combinatie van sfeer en karakter. Indeling Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is circa 27,5 m2 groot en biedt ruimte voor een zithoek en een aparte eethoek. Onder de trap is een handige kast met de meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de aanbouw. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het raam en de deur naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen. Op de vloer liggen grijze plavuizen. Aansluitend aan de keuken is de badkamer met toilet, voorzien van een douche, wastafel en radiator. Deze ruimte is eenvoudig afgewerkt en gedateerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een handige vaste schuifkastenwand en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met vaste kast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping is functioneel ingedeeld, maar verdient nog wat aandacht qua afwerking. Een mooie kans om deze verdieping naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Via een losse trap vanaf de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Een handige ruimte voor opslag. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt een fijne mix van zon en schaduw gedurende de dag. Door de lengte van de tuin is er volop ruimte om te tuinieren, te ontspannen of voor kinderen om lekker buiten te spelen. Achterin de tuin bevinden zich twee houten bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf het achterpad, handig voor bijvoorbeeld de fiets of het vuilnis. De voortuin zorgt voor een prettige entree en draagt bij aan de charmante uitstraling van deze tussenwoning in het sfeervolle Oud-Krimpen. Algemeen Bouwjaar 1927 Inhoud 286m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2013, huur). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E. Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
286 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Kombi (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2921

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.