Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Van Eijcklaan 6

2923AH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 3.798

Fotoalbum

Van Eijcklaan 6 Krimpen aan den IJssel
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN LICHT GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN Aan een verkeersluwe straat in een fijne woonomgeving staat dit keurig afgewerkte huis met maar liefst 134 m² woonoppervlakte. Hier woon je ruim, comfortabel en centraal, met parkeren op eigen terrein onder de carport én een diepe achtertuin op het zuiden. Dit is zo’n huis waar je als jonge doorstromer direct voelt: hier kunnen we voorlopig vooruit. Met een lichte woonkamer met schuifpui en een verzorgde keuken en badkamer, is dit een plek waar je zonder grote verbouwingen in kunt. De combinatie van ruimte, ligging en afwerking maakt dit huis een aantrekkelijke volgende stap. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT Zodra je binnenkomt, merk je dat dit huis goed onderhouden is. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot de woonkamer. De living is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen aan de achterzijde. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten – vooral op zonnige dagen is dat een groot pluspunt. De zithoek is royaal en biedt voldoende ruimte voor een grote bankopstelling. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met lichte fronten en een donker werkblad. Er is volop kastruimte en werkruimte, wat het een prettige plek maakt om te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3). De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopkast. Ook hier zorgen de ramen voor prettig daglicht. De tweede slaapkamer is ook voldoende ruim. Eventueel is de inloopkast weer om te bouwen tot slaapkamer, wat het voorheen ook was. De badkamer is ruim, luxe- en praktisch ingericht. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je de derde slaapkamer met een groot dakterras (vernieuwd eind 2024/2025), die dankzij de grootte perfect is als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte aan huis. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachineopstelling en extra bergruimte. Door de indeling is deze verdieping multifunctioneel en helemaal aan te passen aan jullie woonwensen. DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is absoluut een van de sterke punten van dit huis. Met een perceel van 208 m² beschik je hier over een royale buitenruimte. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd met borders en volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel én speelruimte voor kinderen. Door de diepte ervaar je veel privacy. Dit is een plek waar je in de zomer echt leeft – van de eerste kop koffie in de ochtendzon tot lange avonden buiten. Aan de voorzijde van het huis ligt de voortuin met carport. Parkeren doe je dus gewoon op eigen terrein. CENTRAAL WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL De van Eijcklaan ligt in een rustige en verkeersluwe straat in Krimpen aan den IJssel. Hier woon je in een prettige, groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Crimpenhof voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de verbinding richting Rotterdam is uitstekend: via de Algerabrug ben je binnen enkele minuten in Capelle aan den IJssel of Rotterdam-Oost. Krimpen aan den IJssel staat bekend om de combinatie van ruimte, groen en water. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier goed met de Krimpenerwaard en de IJsseldijk in de buurt. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Dat maakt deze locatie zo geliefd bij jonge doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken zonder de aansluiting met de stad te verliezen. BIJZONDERHDEN: Vraagprijs: € 509.000,- Ligging: centrale ligging in verkeersluwe straat Tuinligging: zuiden Woonoppervlakte: 134 m² Perceeloppervlakte: 208 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: C Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 07-03 van 11:00 tot 12:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2923

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.