Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Van Eijcklaan 6

2923AH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.798

Photo Gallery

Van Eijcklaan 6 Krimpen aan den IJssel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

RUIM EN LICHT GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN Aan een verkeersluwe straat in een fijne woonomgeving staat dit keurig afgewerkte huis met maar liefst 134 m² woonoppervlakte. Hier woon je ruim, comfortabel en centraal, met parkeren op eigen terrein onder de carport én een diepe achtertuin op het zuiden. Dit is zo’n huis waar je als jonge doorstromer direct voelt: hier kunnen we voorlopig vooruit. Met een lichte woonkamer met schuifpui en een verzorgde keuken en badkamer, is dit een plek waar je zonder grote verbouwingen in kunt. De combinatie van ruimte, ligging en afwerking maakt dit huis een aantrekkelijke volgende stap. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT Zodra je binnenkomt, merk je dat dit huis goed onderhouden is. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot de woonkamer. De living is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen aan de achterzijde. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten – vooral op zonnige dagen is dat een groot pluspunt. De zithoek is royaal en biedt voldoende ruimte voor een grote bankopstelling. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met lichte fronten en een donker werkblad. Er is volop kastruimte en werkruimte, wat het een prettige plek maakt om te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3). De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopkast. Ook hier zorgen de ramen voor prettig daglicht. De tweede slaapkamer is ook voldoende ruim. Eventueel is de inloopkast weer om te bouwen tot slaapkamer, wat het voorheen ook was. De badkamer is ruim, luxe- en praktisch ingericht. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je de derde slaapkamer met een groot dakterras (vernieuwd eind 2024/2025), die dankzij de grootte perfect is als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte aan huis. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachineopstelling en extra bergruimte. Door de indeling is deze verdieping multifunctioneel en helemaal aan te passen aan jullie woonwensen. DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is absoluut een van de sterke punten van dit huis. Met een perceel van 208 m² beschik je hier over een royale buitenruimte. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd met borders en volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel én speelruimte voor kinderen. Door de diepte ervaar je veel privacy. Dit is een plek waar je in de zomer echt leeft – van de eerste kop koffie in de ochtendzon tot lange avonden buiten. Aan de voorzijde van het huis ligt de voortuin met carport. Parkeren doe je dus gewoon op eigen terrein. CENTRAAL WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL De van Eijcklaan ligt in een rustige en verkeersluwe straat in Krimpen aan den IJssel. Hier woon je in een prettige, groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Crimpenhof voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de verbinding richting Rotterdam is uitstekend: via de Algerabrug ben je binnen enkele minuten in Capelle aan den IJssel of Rotterdam-Oost. Krimpen aan den IJssel staat bekend om de combinatie van ruimte, groen en water. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier goed met de Krimpenerwaard en de IJsseldijk in de buurt. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Dat maakt deze locatie zo geliefd bij jonge doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken zonder de aansluiting met de stad te verliezen. BIJZONDERHDEN: Vraagprijs: € 509.000,- Ligging: centrale ligging in verkeersluwe straat Tuinligging: zuiden Woonoppervlakte: 134 m² Perceeloppervlakte: 208 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: C Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 07-03 van 11:00 tot 12:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
208 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2923

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.