Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Van Eijcklaan 6

2923AH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 3.798

Galerie de photos

Van Eijcklaan 6 Krimpen aan den IJssel
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM EN LICHT GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN Aan een verkeersluwe straat in een fijne woonomgeving staat dit keurig afgewerkte huis met maar liefst 134 m² woonoppervlakte. Hier woon je ruim, comfortabel en centraal, met parkeren op eigen terrein onder de carport én een diepe achtertuin op het zuiden. Dit is zo’n huis waar je als jonge doorstromer direct voelt: hier kunnen we voorlopig vooruit. Met een lichte woonkamer met schuifpui en een verzorgde keuken en badkamer, is dit een plek waar je zonder grote verbouwingen in kunt. De combinatie van ruimte, ligging en afwerking maakt dit huis een aantrekkelijke volgende stap. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT Zodra je binnenkomt, merk je dat dit huis goed onderhouden is. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot de woonkamer. De living is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen aan de achterzijde. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten – vooral op zonnige dagen is dat een groot pluspunt. De zithoek is royaal en biedt voldoende ruimte voor een grote bankopstelling. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met lichte fronten en een donker werkblad. Er is volop kastruimte en werkruimte, wat het een prettige plek maakt om te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3). De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopkast. Ook hier zorgen de ramen voor prettig daglicht. De tweede slaapkamer is ook voldoende ruim. Eventueel is de inloopkast weer om te bouwen tot slaapkamer, wat het voorheen ook was. De badkamer is ruim, luxe- en praktisch ingericht. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je de derde slaapkamer met een groot dakterras (vernieuwd eind 2024/2025), die dankzij de grootte perfect is als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte aan huis. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachineopstelling en extra bergruimte. Door de indeling is deze verdieping multifunctioneel en helemaal aan te passen aan jullie woonwensen. DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is absoluut een van de sterke punten van dit huis. Met een perceel van 208 m² beschik je hier over een royale buitenruimte. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd met borders en volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel én speelruimte voor kinderen. Door de diepte ervaar je veel privacy. Dit is een plek waar je in de zomer echt leeft – van de eerste kop koffie in de ochtendzon tot lange avonden buiten. Aan de voorzijde van het huis ligt de voortuin met carport. Parkeren doe je dus gewoon op eigen terrein. CENTRAAL WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL De van Eijcklaan ligt in een rustige en verkeersluwe straat in Krimpen aan den IJssel. Hier woon je in een prettige, groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Crimpenhof voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de verbinding richting Rotterdam is uitstekend: via de Algerabrug ben je binnen enkele minuten in Capelle aan den IJssel of Rotterdam-Oost. Krimpen aan den IJssel staat bekend om de combinatie van ruimte, groen en water. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier goed met de Krimpenerwaard en de IJsseldijk in de buurt. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Dat maakt deze locatie zo geliefd bij jonge doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken zonder de aansluiting met de stad te verliezen. BIJZONDERHDEN: Vraagprijs: € 509.000,- Ligging: centrale ligging in verkeersluwe straat Tuinligging: zuiden Woonoppervlakte: 134 m² Perceeloppervlakte: 208 m² Bouwjaar: 1974 Energielabel: C Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 07-03 van 11:00 tot 12:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2923

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.