Direkt zum Inhalt
Logo von Swijnenburg & Valk Makelaardij

Waalstraat 19

2921XN Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Waalstraat 19 Krimpen aan den IJssel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Melkwinkel naar droomwoning, een huis met een verhaal!! Ooit was dit een melkwinkel. De buurtbewoners kwamen hier dagelijks langs en zo werd het pand een vast straatbeeld van "Oud-Krimpen". De geschiedenis is niet verdwenen, het zit in de muren, in de bijzondere indeling, in het karakter dat je nergens kunt kopen, maar hier gewoon aanwezig is. Vandaag de dag is dit één van de meest unieke en ruimste vrijstaande gezinswoningen van de wijk. Vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime garage en een speelse indeling die je in geen enkel nieuwbouwhuis terugvindt. De royale en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een sfeervolle gashaard, hier voel je je direct thuis. De moderne gietvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een rustige uitstraling. De extra kamer op de begane grond leent zich perfect als speelruimte, werkplek of tweede zithoek. De moderne open keuken (2018) is een echte blikvanger, de ruimte biedt volop gelegenheid om uitgebreid te tafelen en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een ruime overkapping. Een praktische wasruimte op de begane grond met aansluitingen voor de wasmachine en droger maakt het geheel compleet. Parkeren is hier geen enkel probleem dankzij de ruime oprit. De woning is centraal gelegen op 292 m² eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U op zoek bent naar een sfeervolle vrijstaande woning! * Parkeren op eigen terrein mogelijk is! * De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers! * Er een ruime garage met zolder aanwezig is! * Er in de ruime voortuin genoeg plek is voor fietsen! * U kunt genieten in de zonnige achtertuin met overkapping! Begane grond * Overdekte entree, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken, living, zwevend toilet met fontein en berging. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. * Lichte en speels ingedeelde woonkamer van ca. 46m2 voorzien van een sfeervolle gaskachel. * Moderne keuken (2018) voorzien van kookplaat met design afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasmachine en koelkast. De openslaande deuren geven u toegang tot de zonnige achtertuin. * Bijkeuken met aansluiting wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping * Overloop met vaste kast, badkamer en toegang tot de vier slaapkamers, elk licht en sfeervol door de speelse kap vormen en dakkapellen. * Slaapkamer I van ca. 4.71 x 1.88. * Slaapkamer II van ca. 3.79 x 3.70 voorzien van een dakkapel. * Slaapkamer III van ca. 3.70 x 3.58 voorzien van een dakkapel. * Slaapkamer IV van ca. 2.27 x 2.04. * Moderne geheel betegelde badkamer van ca. 3.50 x 2.59 voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend 2e toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping * Slaapkamer V van ca. 6.03 x 4.24/1.14, deze sfeervolle kamer voelt verrassend ruim en licht door de hoge nok en dakramen. Tuin * Beschutte voortuin met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. * Keurig aangelegde besloten achtertuin op het zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van lange zomerdagen. Dankzij de ruime overkapping beschikt u bovendien over een fijne schaduwrijke zitplek, perfect voor een borrel in de avondzon. Garage * Ruime oprit voor de garage. * Praktische garage van ca. 6.07 x 4.15 met extra bergruimte op de zolderverdieping. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met eigen oprit en garage (aansluiting watervoorziening voorbereid). * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * CV-ketel uit 2021. * Gelegen op 292 m2 eigen grond. * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2921

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.