Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Jan van Goyenstraat 17

2923AD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.221

Fotoalbum

Jan van Goyenstraat 17 Krimpen aan den IJssel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HANDIGE STARTERS OPGELET Ben jij op zoek naar een huis waar je écht je eigen plek van kunt maken? Dan is Jan van Goyenstraat 17 er één die je gezien moet hebben. Deze tussenwoning ligt in een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het huis biedt een fijne basis met onder andere een vernieuwde badkamer, drie slaapkamers en opvallend ruime voor- én achtertuinen. Tegelijkertijd krijg je hier de kans om het verder helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor handige starters die liever stap voor stap hun eigen thuis creëren dan direct de hoofdprijs betalen voor een volledig afgewerkt huis. RUIME TUINEN EN FIJNE LIGGING Wat direct opvalt aan dit huis zijn de royale buitenruimtes. Aan de voorzijde ligt een brede voortuin op het noordwesten. Hierdoor woon je prettig vrij van de stoep en geniet je van extra privacy. De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt tuinieren, een loungeset wilt plaatsen of een fijne plek zoekt voor lange zomeravonden; de ruimte is er volop. Ook de ligging is aantrekkelijk. De wijk staat bekend als kindvriendelijk met veel groen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast rijd je vanaf hier snel richting Rotterdam en omliggende plaatsen via de uitvalswegen. Hierdoor combineer je de rust van Krimpen aan den IJssel met de bereikbaarheid van de stad. EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN Binnen zie je direct dat dit huis met zorg is bewoond, maar tegelijkertijd ruimte biedt voor nieuwe ideeën. Juist dat maakt deze woning interessant voor starters die graag hun eigen stijl willen doorvoeren. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval dankzij het grote raam en het vrije zicht richting de voortuin. Met een moderne afwerking, nieuwe vloer en frisse wandafwerking maak je hier eenvoudig een eigentijdse leefruimte van. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De huidige opstelling functioneert prima, maar biedt ook mogelijkheden om bijvoorbeeld een moderne woonkeuken te realiseren. Een groot pluspunt is dat de badkamer al vernieuwd is. Hierdoor hoef je niet direct alles tegelijk aan te pakken en kun je stap voor stap verder moderniseren. Dat maakt het huis financieel ook interessant voor kopers die slim willen investeren in hun eerste koopwoning. DRIE SLAAPKAMERS EN SNEL BESCHIKBAAR Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Juist voor starters die thuiswerken of plannen hebben voor de toekomst, is die extra ruimte erg prettig. Dankzij de praktische indeling is het huis geschikt voor verschillende levensfases. Of je nu alleen woont, samen koopt of juist alvast vooruit denkt richting gezinsuitbreiding; hier kun je goed mee vooruit. Daarnaast is de oplevering op korte termijn mogelijk. Dat betekent dat je snel kunt starten met het moderniseren en inrichten van jouw nieuwe thuis. Voor kopers die tempo willen maken op de woningmarkt is dat natuurlijk een groot voordeel. KENMERKEN: Vraagprijs € 325.000,- k.k.; Woonoppervlakte ca. 77 m²; Perceeloppervlakte 122 m²; Bouwjaar 1956; Drie slaapkamers; Royale voor- en achtertuin; Voortuin gelegen op het noordwesten; Achtertuin gelegen op het zuidoosten; Badkamer recent vernieuwd; Mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren; Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam; Energielabel D; OPLEVERING: In overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2923

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.