Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Jan van Goyenstraat 17

2923AD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.221

Photo Gallery

Jan van Goyenstraat 17 Krimpen aan den IJssel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

HANDIGE STARTERS OPGELET Ben jij op zoek naar een huis waar je écht je eigen plek van kunt maken? Dan is Jan van Goyenstraat 17 er één die je gezien moet hebben. Deze tussenwoning ligt in een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het huis biedt een fijne basis met onder andere een vernieuwde badkamer, drie slaapkamers en opvallend ruime voor- én achtertuinen. Tegelijkertijd krijg je hier de kans om het verder helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor handige starters die liever stap voor stap hun eigen thuis creëren dan direct de hoofdprijs betalen voor een volledig afgewerkt huis. RUIME TUINEN EN FIJNE LIGGING Wat direct opvalt aan dit huis zijn de royale buitenruimtes. Aan de voorzijde ligt een brede voortuin op het noordwesten. Hierdoor woon je prettig vrij van de stoep en geniet je van extra privacy. De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt tuinieren, een loungeset wilt plaatsen of een fijne plek zoekt voor lange zomeravonden; de ruimte is er volop. Ook de ligging is aantrekkelijk. De wijk staat bekend als kindvriendelijk met veel groen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast rijd je vanaf hier snel richting Rotterdam en omliggende plaatsen via de uitvalswegen. Hierdoor combineer je de rust van Krimpen aan den IJssel met de bereikbaarheid van de stad. EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN Binnen zie je direct dat dit huis met zorg is bewoond, maar tegelijkertijd ruimte biedt voor nieuwe ideeën. Juist dat maakt deze woning interessant voor starters die graag hun eigen stijl willen doorvoeren. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval dankzij het grote raam en het vrije zicht richting de voortuin. Met een moderne afwerking, nieuwe vloer en frisse wandafwerking maak je hier eenvoudig een eigentijdse leefruimte van. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De huidige opstelling functioneert prima, maar biedt ook mogelijkheden om bijvoorbeeld een moderne woonkeuken te realiseren. Een groot pluspunt is dat de badkamer al vernieuwd is. Hierdoor hoef je niet direct alles tegelijk aan te pakken en kun je stap voor stap verder moderniseren. Dat maakt het huis financieel ook interessant voor kopers die slim willen investeren in hun eerste koopwoning. DRIE SLAAPKAMERS EN SNEL BESCHIKBAAR Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Juist voor starters die thuiswerken of plannen hebben voor de toekomst, is die extra ruimte erg prettig. Dankzij de praktische indeling is het huis geschikt voor verschillende levensfases. Of je nu alleen woont, samen koopt of juist alvast vooruit denkt richting gezinsuitbreiding; hier kun je goed mee vooruit. Daarnaast is de oplevering op korte termijn mogelijk. Dat betekent dat je snel kunt starten met het moderniseren en inrichten van jouw nieuwe thuis. Voor kopers die tempo willen maken op de woningmarkt is dat natuurlijk een groot voordeel. KENMERKEN: Vraagprijs € 325.000,- k.k.; Woonoppervlakte ca. 77 m²; Perceeloppervlakte 122 m²; Bouwjaar 1956; Drie slaapkamers; Royale voor- en achtertuin; Voortuin gelegen op het noordwesten; Achtertuin gelegen op het zuidoosten; Badkamer recent vernieuwd; Mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren; Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam; Energielabel D; OPLEVERING: In overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
122 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2923

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.