Ir directamente al contenido
Logotipo de Swijnenburg & Valk Makelaardij

Waalstraat 19

2921XN Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.993

Galería de fotos

Waalstraat 19 Krimpen aan den IJssel
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Melkwinkel naar droomwoning, een huis met een verhaal!! Ooit was dit een melkwinkel. De buurtbewoners kwamen hier dagelijks langs en zo werd het pand een vast straatbeeld van "Oud-Krimpen". De geschiedenis is niet verdwenen, het zit in de muren, in de bijzondere indeling, in het karakter dat je nergens kunt kopen, maar hier gewoon aanwezig is. Vandaag de dag is dit één van de meest unieke en ruimste vrijstaande gezinswoningen van de wijk. Vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime garage en een speelse indeling die je in geen enkel nieuwbouwhuis terugvindt. De royale en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een sfeervolle gashaard, hier voel je je direct thuis. De moderne gietvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een rustige uitstraling. De extra kamer op de begane grond leent zich perfect als speelruimte, werkplek of tweede zithoek. De moderne open keuken (2018) is een echte blikvanger, de ruimte biedt volop gelegenheid om uitgebreid te tafelen en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een ruime overkapping. Een praktische wasruimte op de begane grond met aansluitingen voor de wasmachine en droger maakt het geheel compleet. Parkeren is hier geen enkel probleem dankzij de ruime oprit. De woning is centraal gelegen op 292 m² eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U op zoek bent naar een sfeervolle vrijstaande woning! * Parkeren op eigen terrein mogelijk is! * De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers! * Er een ruime garage met zolder aanwezig is! * Er in de ruime voortuin genoeg plek is voor fietsen! * U kunt genieten in de zonnige achtertuin met overkapping! Begane grond * Overdekte entree, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken, living, zwevend toilet met fontein en berging. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. * Lichte en speels ingedeelde woonkamer van ca. 46m2 voorzien van een sfeervolle gaskachel. * Moderne keuken (2018) voorzien van kookplaat met design afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasmachine en koelkast. De openslaande deuren geven u toegang tot de zonnige achtertuin. * Bijkeuken met aansluiting wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping * Overloop met vaste kast, badkamer en toegang tot de vier slaapkamers, elk licht en sfeervol door de speelse kap vormen en dakkapellen. * Slaapkamer I van ca. 4.71 x 1.88. * Slaapkamer II van ca. 3.79 x 3.70 voorzien van een dakkapel. * Slaapkamer III van ca. 3.70 x 3.58 voorzien van een dakkapel. * Slaapkamer IV van ca. 2.27 x 2.04. * Moderne geheel betegelde badkamer van ca. 3.50 x 2.59 voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend 2e toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping * Slaapkamer V van ca. 6.03 x 4.24/1.14, deze sfeervolle kamer voelt verrassend ruim en licht door de hoge nok en dakramen. Tuin * Beschutte voortuin met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. * Keurig aangelegde besloten achtertuin op het zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van lange zomerdagen. Dankzij de ruime overkapping beschikt u bovendien over een fijne schaduwrijke zitplek, perfect voor een borrel in de avondzon. Garage * Ruime oprit voor de garage. * Praktische garage van ca. 6.07 x 4.15 met extra bergruimte op de zolderverdieping. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met eigen oprit en garage (aansluiting watervoorziening voorbereid). * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * CV-ketel uit 2021. * Gelegen op 292 m2 eigen grond. * Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2921

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.