Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbalie.nl

Beukestraat 28

1561KJ Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Beukestraat 28 Krommenie
Bild 2

Beschreibung

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in hartje Krommenie Welkom aan de Beukestraat 28 in het geliefde Krommenie-Oost, gelegen in de gezellige en karakteristieke Snuiverbuurt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1935 combineert authentieke details met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren grondig en met liefde gerenoveerd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 95,60m2 met een inhoud van 338,59 m3 en ligt op een perceel van 122m2. Indeling Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, en de trap bevindt zich in de hal, wat bijdraagt aan de knusse uitstraling van het huis. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt zicht op de achtertuin. Een perfecte plek om te koken en te genieten met het gezin of vrienden. De woning telt drie slaapkamers, allen van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, aparte douche en een ruim 2-persoons ligbad. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, wat ideaal is voor een gezin. Buitenleven Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin van 31,7 m², gelegen op het zuidwesten, met een vrije achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, legplanken en werkbank, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als werkruimte. De voortuin van 10 m² is eveneens verzorgd aangelegd. Daarnaast beschikt het huis over een dakterras van 4,4 m², een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten. Duurzaam & comfortabel De woning heeft een energielabel B en is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen en dubbel glas. De Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) voorziet in verwarming en warm water. Dankzij deze voorzieningen is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, gezellige winkels, horecagelegenheden en het centrum van Krommenie. Ook scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs, waaronder HAVO, VWO, Trias VMBO en de Internationale Schakelklas), sportclubs en het NS-station Krommenie-Assendelft zijn dichtbij. Dankzij de uitstekende treinverbinding richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam én de gunstige ligging ten opzichte van de A9, A7 en N8/A8 is de bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Samenvatting · Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1935 · Woonoppervlakte: 95,60 m² · Perceeloppervlakte: 122m2 · 3 (mogelijk 4) slaapkamers · Energielabel B · Achtertuin met nieuwe berging en achterom · Dakterras op de verdieping · Open keuken met inbouwapparatuur · CV-ketel uit 2017 (Intergas) (kombi kompact HRE 36/48 A) · Volledig vernieuwd leidingwerk, gas, water en elektra · Nieuwe aanbouw, trap en dakkapel (achter) · Nieuwe kunststof kozijnen · Ruim 2-persoons ligbad · Schilderwerk recent uitgevoerd, achterzijde 2024, voorzijde 2022 · Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Is dit jouw nieuwe (t)huis in Krommenie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.