Jump to content
Logo of Huizenbalie.nl

Beukestraat 28

1561KJ Krommenie • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.531

Photo Gallery

Beukestraat 28 Krommenie
Photo 61

Description

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in hartje Krommenie Welkom aan de Beukestraat 28 in het geliefde Krommenie-Oost, gelegen in de gezellige en karakteristieke Snuiverbuurt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1935 combineert authentieke details met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren grondig en met liefde gerenoveerd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 95,60m2 met een inhoud van 338,59 m3 en ligt op een perceel van 122m2. Indeling Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, en de trap bevindt zich in de hal, wat bijdraagt aan de knusse uitstraling van het huis. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt zicht op de achtertuin. Een perfecte plek om te koken en te genieten met het gezin of vrienden. De woning telt drie slaapkamers, allen van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, aparte douche en een ruim 2-persoons ligbad. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, wat ideaal is voor een gezin. Buitenleven Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin van 31,7 m², gelegen op het zuidwesten, met een vrije achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, legplanken en werkbank, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als werkruimte. De voortuin van 10 m² is eveneens verzorgd aangelegd. Daarnaast beschikt het huis over een dakterras van 4,4 m², een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten. Duurzaam & comfortabel De woning heeft een energielabel B en is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen en dubbel glas. De Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) voorziet in verwarming en warm water. Dankzij deze voorzieningen is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, gezellige winkels, horecagelegenheden en het centrum van Krommenie. Ook scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs, waaronder HAVO, VWO, Trias VMBO en de Internationale Schakelklas), sportclubs en het NS-station Krommenie-Assendelft zijn dichtbij. Dankzij de uitstekende treinverbinding richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam én de gunstige ligging ten opzichte van de A9, A7 en N8/A8 is de bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Samenvatting · Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1935 · Woonoppervlakte: 95,60 m² · Perceeloppervlakte: 122m2 · 3 (mogelijk 4) slaapkamers · Energielabel B · Achtertuin met nieuwe berging en achterom · Dakterras op de verdieping · Open keuken met inbouwapparatuur · CV-ketel uit 2017 (Intergas) (kombi kompact HRE 36/48 A) · Volledig vernieuwd leidingwerk, gas, water en elektra · Nieuwe aanbouw, trap en dakkapel (achter) · Nieuwe kunststof kozijnen · Ruim 2-persoons ligbad · Schilderwerk recent uitgevoerd, achterzijde 2024, voorzijde 2022 · Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Is dit jouw nieuwe (t)huis in Krommenie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
122 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
25-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.