Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenbalie.nl

Beukestraat 28

1561KJ Krommenie • Noord-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.531

Galería de fotos

Beukestraat 28 Krommenie
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in hartje Krommenie Welkom aan de Beukestraat 28 in het geliefde Krommenie-Oost, gelegen in de gezellige en karakteristieke Snuiverbuurt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1935 combineert authentieke details met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren grondig en met liefde gerenoveerd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 95,60m2 met een inhoud van 338,59 m3 en ligt op een perceel van 122m2. Indeling Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, en de trap bevindt zich in de hal, wat bijdraagt aan de knusse uitstraling van het huis. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt zicht op de achtertuin. Een perfecte plek om te koken en te genieten met het gezin of vrienden. De woning telt drie slaapkamers, allen van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, aparte douche en een ruim 2-persoons ligbad. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, wat ideaal is voor een gezin. Buitenleven Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin van 31,7 m², gelegen op het zuidwesten, met een vrije achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, legplanken en werkbank, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als werkruimte. De voortuin van 10 m² is eveneens verzorgd aangelegd. Daarnaast beschikt het huis over een dakterras van 4,4 m², een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten. Duurzaam & comfortabel De woning heeft een energielabel B en is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen en dubbel glas. De Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) voorziet in verwarming en warm water. Dankzij deze voorzieningen is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, gezellige winkels, horecagelegenheden en het centrum van Krommenie. Ook scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs, waaronder HAVO, VWO, Trias VMBO en de Internationale Schakelklas), sportclubs en het NS-station Krommenie-Assendelft zijn dichtbij. Dankzij de uitstekende treinverbinding richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam én de gunstige ligging ten opzichte van de A9, A7 en N8/A8 is de bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend. Samenvatting · Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1935 · Woonoppervlakte: 95,60 m² · Perceeloppervlakte: 122m2 · 3 (mogelijk 4) slaapkamers · Energielabel B · Achtertuin met nieuwe berging en achterom · Dakterras op de verdieping · Open keuken met inbouwapparatuur · CV-ketel uit 2017 (Intergas) (kombi kompact HRE 36/48 A) · Volledig vernieuwd leidingwerk, gas, water en elektra · Nieuwe aanbouw, trap en dakkapel (achter) · Nieuwe kunststof kozijnen · Ruim 2-persoons ligbad · Schilderwerk recent uitgevoerd, achterzijde 2024, voorzijde 2022 · Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Is dit jouw nieuwe (t)huis in Krommenie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning! Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
25-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.