Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Kervelstraat 209

1562AJ Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Kervelstraat 209 Krommenie
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het einde van de Kervelstraat, om de hoek van het Rosariumpark, staat een prachtig appartementengebouw met een opvallend ontwerp. Op de begane grond is de bibliotheek gevestigd en op de bovengelegen verdiepingen zijn 32 luxe appartementen gebouwd, volop wooncomfort en heerlijk ruim. Op de tweede verdieping, aan de rustige westkant van het gebouw, vind je dit fantastische driekamerappartement met een balkon op het westen. Het uitzicht naar de Kervelstraat, het groen en het water is fraai. Dankzij de lift woon je hier gelijkvloers, de auto kan op je eigen plek in de garage staan en bij het appartement hoort ook een ruime (fietsen)berging. De ligging is ideaal; op loopafstand van de winkels, supermarkt en ook het centrum van Krommenie is makkelijk bereikbaar. De bushalte is om de hoek, je woont tegenover het buurthuis en voor een goed boek ga je naar de bibliotheek op de begane grond. Voor de boodschappen loop je naar de Albert Heijn, en de Heiligeweg brengt je al lopend zo in het centrum van Krommenie. Indeling: Appartementengebouw: Via de buitentrap of hellingbaan is de entree van de appartementen te bereiken. Er is parkeergelegenheid vlak naast de entree, en het gebouw heeft een grote parkeergarage. De entree van deze garage is ook aan deze zijde van het gebouw, tegenover het buurthuis. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een eigen (fietsen)berging. Appartement: Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping, en vervolgens naar de voordeur van dit fantastische appartement. Achter deze deur is de hal die, net als de rest van het appartement, heel ruimtelijk is. Naast de meterkast is ruimte voor een garderobe en de parketvloer geeft de hal een luxe uitstraling. Aan de rechterzijde zijn een inpandige berging/wasruimte en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte, met lichtinval vanaf de westkant en mooi uitzicht naar het groen. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en de eettafel maakt van de keuken een gezellige eetkeuken. De opvallend gekleurde hoekopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Goed om te weten, de kookplaat en koelkast zijn recent vervangen. En wil je toch een keuken in een andere kleur? Tegenwoordig is dat zo geregeld met een snelle keukenrenovatie! Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamers zijn aan de westkant. De eerste slaapkamer biedt, net als de woonkamer, toegang tot het balkon. Naast deze kamer is de tweede, tevens grootste slaapkamer met een L-vormige kastenwand. Perfect voor kleding, linnengoed en andere spullen! De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Wand- en vloertegels in rustige kleuren, goed aan te vullen met accessoires en handdoeken ‘in kleur’. Je hebt de beschikking over een douche met zitje, een wastafel met spiegelkast en ruimte voor een grote kast. Balkon: Het circa 10 m2 grote balkon, met een goede lengte-breedteverhouding, is een fijne plek om buiten te zitten. Op de vloer liggen tegels en het is mogelijk om, net als bij enkele andere appartementen, glazen schuifwanden te plaatsen. De ligging op het zonnige westen is een pluspunt, net als het uitzicht naar het groen en water. Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom) - Twee slaapkamers - Balkon op het westen - Fraaie ligging op de tweede verdieping, met uitzicht naar de rustige Kervelstraat en het water - Parkeerplek in de parkeergarage, alsmede een eigen berging - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - VvE bijdrage € 252,81 per maand - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.