Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kruisstraat 14

1561PJ Krommenie • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Krommenie
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Kruisstraat 14 Krommenie
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een perfect onderhouden, comfortabele en sfeervolle woning op een heerlijke plek! Dit charmante huis met vernieuwde fundering is direct te betrekken. Je vind hier onder andere een lichte woonkamer, grote keuken, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een gezellige tuin met veel privacy. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je als bewoner ook nog over een groot bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt. De ligging maakt het plaatje compleet: in een fijne en historische wijk, nabij het centrum en alle denkbare voorzieningen. Enthousiast? We nemen je mee: • Woonoppervlak: 90,2 m² • Lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloer • Grote keuken met diverse apparatuur • Drie ruime en fraai afgewerkte slaapkamers • Royale en luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Ruim en mooi afgewerkt bijgebouw • Sfeervolle achtertuin met volop privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze fijne woning. Achter de voordeur bevindt zich een netjes afgewerkte entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan zowel de voor- als de achterzijde een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. Verder wordt de woonkamer grotendeels verlicht met inbouwspots. Er ligt een fraaie houten vloer en de wanden zijn hier netjes afgewerkt in verschillende kleuren. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Deze grote keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een mooi design met lichtgele keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. Er is voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades. De woonkamer biedt verder nog toegang tot een praktische bergkast en een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zijn de slaapkamers heerlijk ruim en licht. Ze beschikken over een mooie laminaatvloer en kleurrijke wanden. Alle kamers hebben toegang tot een berging. De zeer ruime badkamer is afgewerkt met betongrijs gemêleerde tegels. Deze ruimte straalt veel luxe uit en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, designradiator en inloopdouche. Hier is gekozen voor inbouwspots als verlichting. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Bijgebouw: Het huis beschikt over een groot en netjes afgewerkt bijgebouw, dat momenteel gebruikt wordt als studio. Het is uitgerust met perfecte geluidsisolatie, waardoor het ideaal is voor bijvoorbeeld muzikanten. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Verder zijn er inbouwspots aanwezig. Het bijgebouw beschikt ook nog over een vliering (met vlizotrap) waar je nog lekker wat opbergruimte hebt. Tevens vinden we hier de opstelling voor het witgoed. Tuin: Het huis heeft een netjes aangelegde en sfeervolle achtertuin. De tuin is gezellig ingericht met zowel tegels als groen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungeplek, zodat je hier optimaal van het lekkere weer kunt genieten. De tuin is uitstekend beschut, wat zorgt voor veel privacy. Achterin de tuin staat het bijgebouw. Aan het bijgebouw grenst een houten overkapping, die ruimte biedt om fietsen te stallen. Er is een achterom. Parkeren: Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze charmante woning is gebouwd rond 1925 en heeft in 2018 funderingsherstel gehad. Het huis ligt aan een doorgaande weg in de Noorderhoofdbuurt. Je woont op loopafstand van het dorpscentrum, waar je winkels voor je dagelijkse boodschappen en gezellige horeca vindt. Lopend bereik je ook Het Agathepark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Ook scholen, kinderdagverblijven, de huisarts en sportvoorzieningen liggen vlakbij. Met NS-station Krommenie-Assendelft op fietsafstand en de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand, heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Zaandam. Met de auto op pad? De uitvalswegen A9 en A8 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Lichte, sfeervolle en comfortabele woning met heerlijke tuin (zuidwest) en groot bijgebouw • Perfect onderhouden • Grote studio met perfecte geluidsisolatie, ideaal voor muzikanten • Funderingsherstel in 2018 • Centrum op loopafstand • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom • CV ketel betreft een huurketel, huur bedraagt € 33.66,- per maand

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
340 m³
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.