Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Lindelaan 20

1561CL Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Lindelaan 20 Krommenie
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar familiehuis met royale tuin en overkapping in Krommenie Aan de rustige Lindelaan vind je dit sfeervolle familiehuis dat de afgelopen jaren tot in de puntjes is gemoderniseerd. Gebouwd in 1947, maar volledig aangepast aan de wensen van nu. Denk aan een nieuwe keuken (2022), luxe badkamer (2021), dak- en vloerisolatie, HR+ en HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond én de eerste verdieping, airco én maar liefst 12 zonnepanelen. Alles is gedaan om dit huis energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig te maken, met energielabel A als resultaat. Binnen word je meteen verrast door de lichte woonkamer met vloerverwarming. De moderne open keuken (2022) is het hart van de woning en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2021) met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt nog een vierde slaapkamer met dakkapel, perfect als logeerkamer, kantoor of speelruimte. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is fraai aangelegd en voelt als een verlengstuk van de woning. De royale overkapping maakt dit tot een plek waar je elk seizoen kunt ontspannen, of je nu een gezellige borrel organiseert of rustig een boek leest. Tot slot beschikt de tuin over een praktische berging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Krommenie met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging bent u met de auto in circa 10 minuten in Zaandam en in ongeveer 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook Alkmaar en Haarlem zijn via de A8 en A9 uitstekend bereikbaar. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand, waardoor u ook per trein snel in Zaandam, Amsterdam of Alkmaar staat. Voor een dagje strand is het slechts een korte rit naar de kustplaatsen zoals IJmuiden en Castricum. Bovendien liggen recreatiegebieden zoals het Alkmaarder- en Uitgeestermeer en natuurgebied het Guisveld vlakbij, ideaal voor wie van wandelen en fietsen houdt. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een prettige indeling. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2022). Aan de voorzijde is ruimte voor fijne zithoek. Tot slot vind je op de begane grond een keurig toilet en bergruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De badkamer (2021) is modern en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet je hier altijd van extra comfort. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte doet momenteel dienst als vierde slaapkamer, maar leent zich net zo goed als werkkamer of speelruimte. Pluspunten op een rij - Woonoppervlakte 103 m², perceel 155 m² - Vier slaapkamers - Energiezuinig en comfortabel: label A - Volledig gemoderniseerd: Uitbouw en keuken 2022, badkamer 2021, elektra 2020 - Fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping en berging - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming (in vier aparte zones) en airconditioning - Luxe keuken met cooker en inbouwapparatuur - Positief monitoringsrapport aanwezig - Rustige ligging, dichtbij winkels, scholen, het park en openbaar vervoer Ben jij benieuwd naar de Lindelaan 20? Schroom niet om ons te bellen voor een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.