Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Louis Pasteurstraat 3

1561GC Krommenie • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Louis Pasteurstraat 3 Krommenie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een fijne woning is dit! Sfeervol, goed onderhouden én verrassend ruim – precies wat je zoekt. In de geliefde Zuiderhoofdbuurt staat deze charmante tussenwoning klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Via het voortuintje stap je binnen in een sfeervol geheel, waar een prachtige visgraatvloer en hoge plinten meteen in het oog springen. Deze stijlvolle details geven het huis karakter en warmte. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek, royaal genoeg voor een comfortabele bank, een fauteuil en misschien zelfs een speelhoekje. De ruimte voelt licht en uitnodigend – de perfecte plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde ligt de moderne witte keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combioven, vaatwasser, oven én magnetron. Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon snel iets opwarmt, hier kan het allemaal. Er is bovendien meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes met vrienden of gezellige familiemomenten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste kamer is met recht een master bedroom: ruim, licht en met genoeg plek voor een kingsize bed, een kledingkast én nog extra meubels. De andere twee kamers zijn vrijwel even groot en daardoor ideaal als kinderkamers, logeerkamer, werkkamer of zelfs als walk-in closet. De badkamer is verrassend ruim en compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook aan praktische zaken is gedacht: de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige kamers. Dankzij het brede dakkapel zijn beide ruimtes heerlijk licht. Perfect voor een extra slaapkamer, een thuiswerkkantoor of een hobbyruimte – net wat jij nodig hebt. En dan de tuin… Met een oppervlakte van maar liefst ca. 61 m² heb je hier alle vrijheid om je buitenruimte helemaal naar wens in te richten. Denk aan een loungehoek onder een zonnedoek, een buitentafel voor zwoele zomeravonden, speelruimte voor de kinderen of een weelderige border met bloemen en planten. Achterin de tuin staat een ruime berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opbergspullen – en dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets of vuilnisbak. Een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte én een heerlijke tuin, gelegen in een prettige en rustige buurt. Dit is zo’n huis waar je direct verliefd op wordt – kom je snel kijken? - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceeloppervlakte: 158 m² eigen grond - Energielabel: C De woning ligt op een ideale plek in de geliefde Zuiderhoofdbuurt van Krommenie. Direct achter de woning bevinden zich de Noorder- en Zuiderhoofdstraat – charmante straten met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, boetiekjes, gezellige cafés en diverse restaurantjes. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand bereikbaar! Ook voor gezinnen is dit een perfecte locatie: basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen ben je bovendien bij station Krommenie-Assendelft, waar je snel de trein pakt naar de stad. In ongeveer 9 minuten sta je in Zaandam en binnen 22 minuten ben je op Amsterdam Centraal. Met de auto zijn ook de grote steden en voorzieningen uitstekend bereikbaar. Je rijdt binnen 25 minuten naar Amsterdam, in 30 minuten naar Schiphol en in ongeveer 35 minuten naar Haarlem. Liever een dagje uitwaaien aan zee? De kust is binnen 20 minuten met de auto te bereiken. Kortom: een perfecte combinatie van dorps wonen, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat; - Visgraatvloer met hoge plinten; - Nette keuken met inbouwapparatuur; - Zeer ruime badkamer; - Voorzien van vijf slaapkamers over twee verdiepingen; - Groot dakkapel aan de achterzijde van de woning; - Ruime achtertuin van ruim 60 m² met berging; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.