Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Populierenlaan 2 A

1561VB Krommenie • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.699

Fotoalbum

Populierenlaan 2 A Krommenie
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Rosariumbuurt mogen wij deze ruime, lichte en comfortabele gezinswoning met zonnige tuin aanbieden! Dit huis beschikt over een royale woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, een grote zolder en een heerlijke tuin. En dat is niet alles: met energielabel A is er ook al aan energiezuinigheid gedacht. Hier woon je heerlijk rustig, maar wel op steenworp afstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 133.4 m² • Royale woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin • Fijne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Zeer ruime badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Grote zolder met mogelijkheden • Zonnige tuin met privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels betegelde en deels groene tuin bereik je de overdekte voordeur. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal, die is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een fraaie vloer en strak afgewerkte wanden. De erker aan de voorzijde en de grote raampartijen met openslaande tuindeuren zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette keuken, uitgevoerd in een modern design met witte kastjes en een licht werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via de keuken loop je zo de hal binnen. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een bergruimte en de achtertuin. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een royale badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn ruim van formaat en heerlijk licht. De badkamer is royaal opgezet en in lichte kleuren betegeld. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche. Ook de wasmachine-aansluiting is hier te vinden. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ruim opgezet en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Ook is hier genoeg ruimte om spullen op te bergen. Tuin: De zonnige tuin ligt rondom het huis en is aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. De tuin wordt fraai omsloten door een metalen sierhek, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes, zodat je hier optimaal van het lekkere weer kunt genieten. Dankzij de uitstekende beschutting profiteer je van veel privacy. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Deze berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Parkeren: Op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele woning (2004) is gelegen in de geliefde Rosariumbuurt. Je woont op steenworp afstand van het Agathepark en Rosariumpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Binnen een paar minuten wandel je naar Winkelcentrum Rosariumplein, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Ook het gezellige dorpscentrum, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van scholen, sportclubs en medische voorzieningen. Met een bushalte op loopafstand en NS-station Krommenie-Assendelft op fietsafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A8 en A9 zijn omliggende steden ook met de auto vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime gezinswoning met zonnige tuin • Naar eigen smaak te moderniseren • Prettige lichtinval • Volledig geïsoleerd • WTW-installatie aanwezig • Perceeloppervlakte: 212 m² • Gelegen in een geliefde buurt • Veel voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.