Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Padlaan 6 C

1561ZA Krommenie • Noord-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Padlaan 6 C Krommenie
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin en verrassend veel ruimte in hartje Krommenie Aan de levendige Padlaan in Krommenie staat deze sfeervolle hoekwoning uit 1910, waar authentieke charme en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd, waardoor je hier geniet van een verzorgd en instapklaar huis met karakter én verrassend veel leefruimte. Met circa 103 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een perceel van 160 m² eigen grond is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of doorstromers die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De charmante gevel en de hoekligging zorgen direct voor een prettige uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. Binnen valt meteen de warme sfeer op. De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en rustige basis. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Tegelijkertijd zijn destijds ook de vloerbalken ter plaatse van de keuken vernieuwd. De trap is eveneens gerenoveerd, wat mooi aansluit bij de verzorgde afwerking van de woning. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers en de moderne badkamer, welke in 2023 volledig is vernieuwd. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een dubbele wastafel en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl. In 2025 heeft bovendien een dakrenovatie plaatsgevonden waarbij nieuwe folie en panlatten zijn aangebracht. Daarbij is een deel van de zolder betrokken bij twee slaapkamers, waardoor een fraaie ruimte met extra hoogte en een ruimtelijk karakter is ontstaan. Als kind kan je hier alleen maar van dromen. Ook op het gebied van isolatie zijn er voorzieningen getroffen. De kruipruimte is geïsoleerd met parels en een groot deel van de woning is voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over een recent vernieuwde Remeha cv-ketel uit 2024. Buiten geniet je van een heerlijke achtertuin van circa 70 m² op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra — ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De ligging is bijzonder centraal. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier midden in het levendige centrum van Krommenie met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Entree, hal, sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, separate toiletruimte. Vanuit de woning toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met opstelling wasmachine, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, 3 slaapkamer, waarvan één zeer riant. Bijzonderheden * Karakteristieke hoekwoning uit 1910 * Woonoppervlakte circa 103 m² * Perceeloppervlakte 160 m² eigen grond * Drie slaapkamers * Dakrenovatie uitgevoerd in 2025 * Nieuwe badkamer geplaatst in 2023 * Keuken vernieuwd in 2016 * Fundering wordt gemonitoord door de gemeente Zaanstad (zakking klein/matig) * Zonnige achtertuin op het zuiden * Gelegen in het centrum van Krommenie * Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.