Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

van Hogendorpstraat 3

1561PB Krommenie • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.819

Fotoalbum

van Hogendorpstraat 3 Krommenie
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie, op steenworp afstand van het centrum, mogen wij deze charmante gezinswoning aanbieden! Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, een fijne keuken, drie slaapkamers, een kleine badkamer en een royale vliering. Buiten wacht er een diepe achtertuin met veel privacy. De woning biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en er helemaal jouw thuis van te maken. Het huis is rustig gelegen, maar met alle gezelligheid van het dorpscentrum om de hoek. Winkels, horeca, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal vlakbij! Pak jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 83.2 m² • Ruime doorzonwoonkamer • Fijne keuken met diverse apparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Kleine badkamer met wastafel en douche • Grote vliering met mogelijkheden • Diepe achtertuin met veel privacy • Twee bergingen in de tuin • Ideaal voor starters Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal. Vanuit hier bereik je de meterkast, trap naar eerste verdieping, trapkast, een toiletruimte met staand toilet, en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en glad gestucte wanden. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een uitstekende lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Het geheel heeft een design met lichte kastjes en een donker werkblad. Er is verschillende apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. Via de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn uitgerust met een lichte laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. Daarnaast genieten de slaapkamers van veel daglicht. De kleine badkamer is afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze verdieping is royaal opgezet en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Tuin: Het huis beschikt over diepe achtertuin op het noordoosten. Deze tuin is ingericht met terrastegels en biedt ruimte voor meerdere zitjes. Dankzij de houten schuttingen profiteer je van veel privacy. Hier kun je dus in alle rust van het lekkere weer genieten! Via de tuin is er toegang tot twee grote bergingen. Hier heb je genoeg ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke woning (1935) is gelegen in de Noorderhoofdbuurt. Het huis ligt vlakbij het water. Binnen enkele minuten wandelen sta je tussen de winkels en horecagelegenheden in het sfeervolle dorpscentrum. Ook Winkelcentrum Marktplein in Wormerveer is vlot bereikbaar. Je woont op steenworp afstand van het Agathepark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en de huisarts. Met een bushalte op loopafstand en NS-station Krommenie-Assendelft op fietsafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Vanaf het treinstation reis je binnen no time naar Zaandam (12 minuten) of Amsterdam Centraal (25 minuten). Met de auto zijn de A8 en A9 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Fijne gezinswoning met diepe achtertuin • Prettige lichtinval • Centrum op steenworp afstand • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen snel bereikbaar • Fundering wordt gemonitord; zakking groot, echter is wel de verwachting dat de fundering hersteld dient te worden • Energielabel: F • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Onbekend (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.