Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Titanialaan 31

1562ZC Krommenie • Noord-Holland

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.146

Fotoalbum

Titanialaan 31 Krommenie
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gezinswoning met garage, 4 riante slaapkamers en energielabel A! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zuiderham staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met eigen garage, vier royale slaapkamers (mogelijk 5) en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor je hier werkelijk zonder klussen kunt intrekken. Denk aan een luxe badkamer, vernieuwd toilet, vloerverwarming op de begane grond, strak gestuukte wanden en plafonds, HR++ beglazing en een stijlvolle PVC vloer. Met daarnaast 13 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning is voorzien van een mooi energielabel A. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woonkamer heerlijk ruim en open aan. De centraal geplaatste haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer een fijne plek om samen te komen. De begane grond is in 2021 voorzien van een moderne PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de tuin via de vernieuwde achterpui. De halfopen keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de luxe badkamer, welke in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Ook de eerste verdieping is voorzien van vernieuwde vloer- en wandafwerking. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer (mogelijk 5) met dakkapel, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier de wasruimte, de cv-opstelling en extra bergruimte op de vliering. Ook buiten is de woning keurig aangepakt. In 2023 zijn zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd, waardoor er meerdere fijne plekken zijn ontstaan om van de zon en privacy te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage van circa 18 m², voorzien van een elektrische deur en bereikbaar via het achtergelegen pleintje. De woning ligt in de populaire woonwijk Zuiderham, een groene en kindvriendelijke omgeving met volop speelvoorzieningen, brede stoepen en rustige woonerven. Winkelcentrum Rosariumplein is lopend bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, bakkerij en slagerij. Voor meer winkels en gezellige horeca fiets je binnen een paar minuten naar het gezellige centrum van Krommenie. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), de kinderdagopvang, sportclubs en de huisarts liggen allemaal op loopafstand. Dat geldt ook voor de dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Krommenie-Assendelft. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed te bereiken. Kortom: Dé ideale gezinswoning in een fantastische wijk! Wij laten het je graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet (2021), ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard, PVC vloer met vloerverwarming en strak gestuukte afwerking. Eetkamer aan de achterzijde met vernieuwde achterpui en toegang tot de tuin; open keuken (2012) voorzien van vaatwasser (2021), 4-pits gasfornuis, combioven/magnetron, koelkast/vriezer. Eerste verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers en luxe badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasruimte, cv-opstelling en toegang tot de vliering. Royale vierde slaapkamer met dakkapel. Buiten: fraai aangelegde voor- en achtertuin (2023) v.v. stenen garage met elektrische deur en achterom. Parkeren: Eigen garage en voldoende parkeergelegenheid rond het huis. Kernpunten • Bouwjaar: 1977 • Woonoppervlak ca. 130 m² • Garage ca. 18 m² • Perceeloppervlak 164 m² • Energielabel A Bijzonderheden • Instapklare gezinswoning • Eigen garage met elektrische deur, bereikbaar via achtergelegen pleintje • Vier ruime slaapkamers (mogelijk 5) en veel bergruimte • Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • PVC vloer met vloerverwarming begane grond 2021 • Wanden en plafonds gestuukt 2021 • Voor- en achtertuin aangelegd in 2023 • Bijna volledig voorzien van HR++ beglazing geplaatst in 2022 • Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2023 • Volledig geïsoleerd en v.v. 13 zonnepanelen • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Zuiderham" • Nabij scholen, winkels, sportverenigingen en NS-station • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.